2014物業管理師新教材考點:物業承接查驗的內容

更新時間：2014-08-27 11:21:34 來源：|0

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摘要 2014年物業管理師考試《物業管理基本制度與政策》新教材必看考點，物業承接查驗的內容，相關知識點已經整理更新，供各位考友復習備考。

　　物業承接查驗的內容

　　物業服務企業應當對下列物業共用部位、共用設施設備進行檢查和驗收：

　　(l)共用部位。

　　一般包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等。

　　(2)共用設備。

　　一般包括電梯、水泵、水箱、避雷設施、消防設備、樓道燈、電視天線、發電機、變配電設備、給排水管線、電線、供暖及空調設備等。

　　(3)共用設施。

　　一般包括道路、綠地、人造景觀、圍墻、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設施、機動車(非機動車)停車設施、休閑娛樂設施、消防設施、安防監控設施、人防設施、垃圾轉運設施以及物業服務用房等。

　　建設單位應當依法移交有關單位的供水、供電、供氣、供熱、通信和有線電視等共用設施設備，不作為物業服務企業現場檢查和驗收的內容。

　　應當綜合運用核對、觀察、使用、檢測和試驗等方法，重點查驗物業共用部位、共用設施設備的配置標準、外觀質量和使用功能。

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