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　　物業管理的行政管理部門

　　物業管理的行政管理部門，是指依法對物業管理活動及相關主體進行規范、監督、管理的各級政府職能部門。

　　《物業管理條例》明確規定，國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。另外，各省市地區也通過各種與物業管理相關的條例或辦法規定了物業管理的行政管理部門。

　　具體來說，物業管理的行政管理部門可以劃分為以下幾個層次：

　　1.國家級的物業管理主管機構

　　國家級的物業管理主管機構是指國務院建設行政主管部門，其主要職責是制定相關法規、政策及標準，對全國范圍內的物業管理活動進行宏觀管理與規范監督。

　　2.省市級的物業管理主管機構

　　縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門，即省建設廳(直轄市房地局)和市房地產管理局是本行政區域內物業管理的主管部門。其職責主要是宣傳、貫徹、落實國家的法規、政策及標準，結合當地實際情況，制定地方性政策，依法查處物業管理活動中的違法違規行為，維護物業管理市場秩序。

　　3.基層物業管理主管機構

　　基層物業管理主管機構包括區、縣房地產行政管理部門，是轄區內物業管理的行政管理部門。基層物業管理主管機構主要負責本轄區內物業管理活動的執法監督、協調服務、宣傳引導，并承擔上級行政主管部門和區、縣人民政府依法交辦的具體工作。

　　4.基層政府及其派生機構

　　基層政府及其派生機構包括街道辦事處、鄉鎮人民政府等，它們不僅指導和管理業主委員會的工作，同時也履行一些具體的行政管理職能。實踐工作中，街道辦事處和鄉鎮人民政府對物業管理活動具有十分重要的監督管理、協調支持的作用。

　　5.物業管理的相關行政管理部門

　　(1)規劃、城管、環衛、公安等有關行政管理部門

　　按照有關法律、法規和行政規章的規定，按職責分工，這些行政部門分別負責管理違章搭建、環境環衛以及維護社會治安等相關工作。

　　(2)工商行政管理部門

　　主要負責審核、管理物業管理企業的工商注冊登記、企業經營范圍的確定、企業廣告宣傳是否符合法律規定等內容。

　　(3)物價行政主管部門

　　政府價格主管部門會同房地產行政主管部門依法對物業管理企業的收費行為進行監督。如果物業管理企業違反價格法律、法規和規定，則政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《反不正當競爭法》予以處罰。

　　(4)稅務行政管理部門

　　依法監督和管理物業管理企業的納稅情況，涉及的稅種有企業所得稅、營業稅、城市維護建設稅和教育附加稅。

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