一線城市土地"惜供" 房企拿地金額驟降
更新時間：2014-07-25 17:58:45
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摘要 一線城市土地"惜供" 房企拿地金額驟降
樓市低迷造成的連帶效應正在向土地市場傳導。今年以來，一線城市土地交易量及成交總額均出現明顯調整。特別是6月以來，一線城市的土地掛牌數量也大幅下滑，土地市場“惜供”現象正在蔓延。
土地供應量縮減
通常情況下，從6月開始土地市場會逐步進入成交活躍期。
但是，目前一線城市土地掛牌量仍處在較低水平。分析人士指出，推地節奏放緩，意味著未來土地成交量難以出現有效提升。
北京(樓盤)市土地整理儲備中心信息顯示，目前正在掛牌交易的經營性土地僅有5宗，其中最早成交的兩宗居住類用地――昌平區沙河鎮地塊及順義新城第21街區地塊，還需要等到7月14日以后才有結果。而北京市上一宗成交經營性土地，還要追溯到5月6日。這意味著北京已有至少兩個月的時間住宅用地“零成交”。
事實上，上述兩宗地塊也是在北京長達百日的住宅用地“零供應”后首次迎來的土地出讓。兩宗地塊起始總價達到47.8億元，樓面價均超過2.5萬元/平方米。業內人士認為，由于地塊價格較高且需異地建設保障房，預計地塊的溢價水平不高，難現年初的搶地熱潮。
住宅用地“惜供”現象并不僅僅發生在北京。數據顯示，截至6月上半月，北京、上海(樓盤)、深圳(樓盤)、廣州(樓盤)四大一線城市僅推出5宗純住宅用地，面積合計約29萬平方米。近期上海市連續推出多宗土地，但主要以商業用地為主。6月18日上海市掛牌出讓位于青浦區趙巷鎮的一宗商住用地，出讓面積為2.5萬平方米。
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