2014土地估價高端套餐

　　昨日從湖南省國土資源廳獲悉，該廳地產管理處最新發布《2014年上半年湖南省土地市場動態監測分析報告》顯示，今年上半年，受國家持續宏觀調控政策以及國內緩和經濟形勢的影響，全省土地市場基本運行平穩，呈現土地供應總量、出讓總價款小幅下降，出讓均價增速放緩的態勢。與此同時，湖南上半年供應房地產用地2096公頃，低于近五年同期供應量平均值2511公頃，為近五年最低值。

　　上半年全省土地供應量為6755公頃

　　報告顯示，2014年1-6月，湖南土地供應總量為6755公頃，同比減少10.2%。其中房地產用地2096公頃，占31%。

　　全省以出讓方式供應土地3474公頃，占供應總量51.4%;以劃撥方式供應土地3281公頃，占供應總量的48.6%。基礎設施用地占據上半年劃撥土地的“大頭”，總量是2963公頃，為劃撥用地的90.3%，其原因是基礎設施用地中的公共管理與公共服務用地供應量大幅增長，全省供應公共管理與公共服務用地1633公頃、同比增長76.0%。此外，保障性住房用地318公頃，占劃撥用地的9.7%，

　　全省土地出讓價格市場運行平穩，土地出讓總價款略有減少，出讓均價與招拍掛出讓均價上漲幅度均在一成以下。上半年，全省土地出讓總價款為412.02億元，同比減少7.0%;土地出讓均價為1186.0元/平方米，同比上漲7.2%;招拍掛出讓均價為1222.7元/平方米，同比上漲3.3%。

　　房地產用地出讓總價減少均價略升

　　今年上半年，湖南房地產用地供應總量萎縮、住宅用地減幅明顯。1-6月，全省供應房地產用地2096公頃，同比減少14.5%。從近五年同期房地產用地供應總量來看，2010年與2011年上半年房地產用地供應量較大，2012年上半年供應量出現下降， 2014年上半年供應量為近五年最低值，低于近五年同期供應量平均值2511公頃。

　　與此同時，2014年上半年全省房地產用地出讓總價減少，均價略有上升。數據顯示，全省房地產用地出讓均價為1964.0元/平方米，同比上漲9.7%。其中住宅用地出讓均價達到2086.2元/平方米，同比上漲22.4%。

　　省國土資源廳地產處相關負責人表示，上半年土地市場特別是房地產用地市場出現放緩態勢，主要是受全省經濟形勢相對緊縮、房地產投資增速不斷減緩、房地產市場相對緩和等因素影響。

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