2014物業管理師考點:物業管理企業的選擇標準

更新時間：2014-07-25 09:04:59 來源：|0

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摘要 2014年物業管理師考試《物業經營管理》，物業管理企業的選擇標準，相關知識點已經整理更新，供各位考友復習備考。

　　物業管理企業的選擇標準

　　對于物業管理企業的選擇有一系列的標準可供遵循。這些標準往往反映了物業管理企業承擔物業管理工作的能力。這些標準通常包括：

　　1.能否令業主滿意。主要看物業管理企業受托進行物業管理的條件、所能提供的服務方式等是否滿足業主的要求。

　　2.專業服務的水平。主要了解物業管理企業從事物業管理的時間、可投入的專業人員的數量及其從業資格、當地的聲譽、當前管理的物業的情況等。

　　3.向業主提供信息的能力。除了月報告以外，業主通常還需要有關收入或房產稅、法律問題等方面的信息，許多物業管理企業擁有自己的計算機信息管理系統，能及時、便捷地提供業主所需要的信息報告。

　　4.管理計劃。物業管理企業在收費相同的情況下不可能提供完全相同的服務。選擇物業管理企業最好的辦法就是根據上面的三條標準選擇三至四家物業管理企業，然后確定一個管理計劃，再從中選擇要求管理費用最合理的企業。

　　應當特別指出的是，選擇物業管理企業應和當初選擇物業時一樣小心謹慎，因為良好的物業管理極大地影響著業主投資目標的實現，業主能否達到預期收益的目標、投資成功還是失敗都與物業管理有著直接的關系。

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