特別推薦：2014物業管理師物業管理實務章節練習題匯總

　　第十一章 財務管理

　　多項選擇題：

　　1、物業管理企業主營業務收入包括：( )

　　A、物業管理收入

　　B、物業經營收入

　　C、商業用房經營收入

　　D、物業大修收入

　　2、物業管理企業其他業務收入包括：房屋中介代銷手續費收入、()等。

　　A、材料物資銷售收入

　　B、廢品回收收入

　　C、商業用房經營收入

　　D、維修資金收入

　　3、物業管理企業的營業成本包括()等

　　A、直接人工費

　　B、直接材料費

　　C、間接費用

　　D、其他業務支出

　　4、物業管理企業利潤總額包括( )。

　　A、營業利潤

　　B、投資凈收益

　　C、營業外收支凈額

　　D、對災區人民捐款

　　5、物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括：管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;物業管理區域清潔衛生費用;物業管理區域綠化養護費用;物業管理區域秩序維護費用;辦公費用;( )等幾個部分。

　　A、管理服務人員的獎金

　　B、物業管理企業固定資產折舊

　　C、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用

　　D、經業主同意的其他費用

　　6、物業服務費收入的編制方式通常是根據：( )

　　A、收費標準(單位時間費率形式)

　　B、 管理計劃及實施計劃所需物業服務成本

　　C、 收費的管理面積

　　D、往年的實際經驗和參考同類物業的服務成本

　　7、物業服務費支出的編制依據包括：( )

　　A、收費標準(單位時間費率形式)

　　B、管理計劃及實施計劃所需物業服務成本

　　C、可收費的管理面積

　　D、物業正常維修和養護計劃

　　8、物業管理專項維修資金由業主或物業使用人交納，專項用于物業共用部位、共用設

　　施設備保修期滿后的()。

　　A、大修 B、小修 C、更新 D、改造

　　9、物業管理專項維修資金的來源除了包括法規規定的費用，還包括下列哪些費用：()

　　A、包干制物業服務費結轉的費用

　　B、業主大會中決定分攤的費用

　　C、業主共有物業的收益

　　D、社會捐贈或政府撥款的費用

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