物業管理在社會經濟中的地位與作用

　　黨的十六大確立了全面建設小康社會的宏偉目標，明確了本世紀頭二十年我國經濟、政治和文化建設與改革的主要任務。物業管理作為一個新興的行業，在實現全面建設小康社會的目標中，更應發揮其重要的作用。

　　(一) 實施物業管理有利促進經濟增長

　　物業管理不但有利于刺激居民購房積極性，其本身也對擴大消費、拉動經濟增長有重要作用。2002年，北京物業管理產生的國內生產總值70億元，上海78.5億元，深圳50億元，分別占城市國內生產總值的2.23%、1.45%和2.23%，隨著經濟社會的發展，物業管理所創造的國內生產總值將會越來越多。

　　(二)實施物業管理有利于提高人民群眾居住質量

　　經濟發展的根本目的是提高人民生活水平。提高居住質量是全面建設小康社會的重要任務。提高居住質量，既要靠住宅建設的科技進步，大力推進住宅產業現代化，提高住宅規劃、設計和建設水平，也要有良好的物業管理，提供房屋及其設施設備的維修養護、綠化、保潔等專業性服務，創造安全舒適的居住環境。

　　(三)實施物業管理有利于增加就業

　　物業管理就業容量大，對擴大就業具有重要作用。目前，物業管理吸納的勞動力中大部分來自企事業單位下崗分流人員、農村剩余勞動力及部隊復轉軍人等，對于緩解農村剩余勞動力向非農產業的轉移和產業結構調整中的就業矛盾作出了重要貢獻。

　　(四)實施物業管理有利于維護社區穩定

　　維護社會安定是全面建設小康社會的重要保障。物業管理是社區服務的重要組成部分。物業管理企業對于維護社區環境和秩序具有積極作用。通過規范社區建設與物業管理各主體之間的關系，整合資源，可以推進物業管理與社區建設的協調發展，形成推進社區建設的整體合力，既有利于為居民創造良好的居住環境，也有利于促進社區安定和社區精神文明建設。

　　(五)實施物業管理有利于推動房地產業的良性發展

　　物業管理作為房地產消費階段的管理環節，對房地產保值、增值有著重大影響。房地產消費是一個漫長的時期，這一時期中，不僅房地產價值與物業維修養護好壞有直接關聯，而且房地產市場價格也隨著物業品牌的優劣而隨時升降。良好的物業管理可以提升房地產的價值，低劣的物業管理或沒有物業管理，必然會直接或間接地影響房地產的保值、增值。

　　例題：物業管理在社會經濟中的地位與作用表現在( ACDE )。(多選題)

　　A.有利于促進經濟增長

　　B.有利于提高人民文化素質

　　C.有利于增加就業

　　D.有利于維護社區穩定

　　E.有利于推動房地產業的良性發展

　　解析：B.“利于提高人民文化素質”沒有提及。

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