2014物業管理師知識點:物業管理招投標的原則

更新時間：2014-01-26 13:26:54 來源：|0

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摘要 2014年物業管理師考試《物業經營管理》第八章合同與風險管理知識點，相關內容已經整理更新，詳細內容點擊查看。

　　物業管理招投標的原則

　　物業管理招投標目的是在一場競爭性招標中，找到最理想的物業管理企業，招標方要想吸引盡可能多的物業管理企業投標，并從競爭性投標中得益，就要對所有參加投標者實行“公開、公平、公正、合理”的原則。

　　1.公開原則

　　公開原則是指招標過程中的各項程序都要公開發布，特別是面向整個物業管理行業公開招標的物業管理項目，更應對外公布操作程序、標書要求等，使有關各方都能了解，從而便于行業監督和社會監督，增加透明度，保護招投標雙方的合法、正當權益。

　　2.公平原則

　　公平原則，是指要使所有物業管理企業在相同的條件下參加投標，招標方在招標文件中向所有物業管理企業提供的資料、提出的投標條件和投標書編制要求都是一致的。

　　3.公正原則

　　公正原則，是指要用同樣的準則，作為衡量所有投標書的尺度，即“一視同仁”。評標、驗標、決標的規則、評分標準對所有的投標方都是統一的。

　　4.合理原則

　　合理原則，是指評標、議標、定標過程中，在確定物業管理服務項目、內容檔次、收費標準時要合理。既不能接受低于正常的管理服務成本的標價，也不能脫離實際市場情況，提出不切實際的管理服務要求。

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