2014物業管理師:物業管理招投標的內涵和意義
更新時間：2014-01-26 13:25:44
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摘要 2014年物業管理師考試《物業經營管理》第八章合同與風險管理知識點，相關內容已經整理更新，詳細內容點擊查看。
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物業管理招投標的內涵和意義
物業管理招投標，包括物業管理招標和物業管理投標兩部分。物業管理招標，是指物業所有人通過制定符合其管理服務要求和標準的招標文件，向社會公開招聘并確定物業管理企業的過程。物業管理投標，是指物業管理企業為開拓業務，依據物業管理招標文件的要求組織編寫標書，并向招標單位遞交應聘申請和投標書，參與物業管理競標，以求通過市場競爭獲得物業管理權的過程。
物業管理招投標是物業管理招標行為和物業管理投標行為的有機結合，通過招投標，物業管理供需主體在平等互利的基礎上建立起一種新型的勞務商品關系。物業管理招投標實質是一種市場雙向選擇行為。招標方(開發商或業主委員會)設定“物業項目的經營管理”這一標的進行招標，如果物業管理企業認為可以選擇管理這一物業，它就會參與這一標的投標。物業管理企業提供交換的標的是管理性服務。這種服務的質價如何，要經過招標方的評判。只有招標方認為物業管理企業提供的服務是最好或最合適的，它才會選擇該物業管理企業。
物業管理實行招投標，是社會主義市場經濟的需要。這對引導業主樹立正確的物業管理觀念，提高自治能力;推動物業管理企業不斷提高管理水平，增強市場競爭力，從而全面促進物業管理行業的發展有著重大意義。
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