《物業經營管理》:影響收益性物業價格的物業稅收因素
更新時間：2014-01-08 16:27:31
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
摘要 2014年物業管理師考試《物業經營管理》第四章收益性物業價值評估知識點，相關內容已經整理更新，詳細內容點擊查看。
特別推薦：2014物業管理師《物業經營管理》第四章知識點匯總
物業稅收因素
有關物業的不同稅種、稅率及其征收環節，對物業價格的影響是不同的。可將有關物業的稅收分為物業開發環節的、物業交易環節的和物業保有環節的。另外，考察物業稅收政策對物業價格的影響，應當注意課稅的轉嫁問題。如果某種對物業的稅收可以通過某種途徑部分或全部轉嫁出去，那么它對物業價格的影響就小，甚至不起作用。
增加物業開發環節的稅收，會增加物業開發建設成本，從而會推動物業價格上升;相反，會使物業價格下降。
在物業交易環節，增加買方的稅收，如提高契稅稅率，會抑制物業需求，從而會使物業價格下降;而增加賣方的稅收，如收取土地增值稅，會使物業價格上升。
直接或間接地對保有物業課稅(如城鎮土地使用稅、房產稅或城市物業稅)，實際上是減少了利用物業的收益，因而會導致物業價格低落;相反，降低甚至取消對保有物業課稅，會導致物業價格上升。
編輯推薦：
2014物業管理師《綜合能力》章節知識點匯總
2014年VIP套餐內含考題預測 兩年學習保障
2013年物業管理師考試合格證書領取匯總
2013年物業管理師考試合格標準匯總
2014年物業管理師考試輔導招生簡章
最新資訊
- 《物業管理實務》教材知識點：招標投標的策劃與實施2016-07-27
- 《物業管理實務》教材知識點：招標投標的內容與形式2016-07-27
- 物業管理師《物業管理實務》教材知識點：組織形式與機構設置2016-07-27
- 《物業管理實務》教材知識點：物業管理企業的設立2016-07-27
- 物業管理師《物業管理實務》教材知識點：概述2016-07-27
- 物業管理師《物業管理綜合能力》教材知識點：市場失靈2016-07-26
- 物業管理師《物業管理綜合能力》教材知識點：成本理論2016-07-26
- 物業管理師《物業管理綜合能力》教材知識點：生產理論2016-07-26
- 物業管理師《物業管理綜合能力》教材知識點：彈性理論2016-07-26
- 物業管理師《物業管理綜合能力》教材知識點：第一章12016-07-26
打卡人數
