第16題 《城市新建住宅小區管理辦法》頒布后，各地開始把(　)作為城市管理體制的重大改革事項來著手推行。

　　A.物業管理

　　B.物業服務

　　C.物業改革

　　D.物業整頓

　　【正確答案】：

　　A

　　本題考核的是我國物業管理的發展。《城市新建住宅小區管理辦法》頒布后，各地開始把物業管理作為城市管理體制的重大改革事項來著手推行。青島市委、市政府于1994年制定了住宅小區實施物業管理“一年試點、三年普遍推開”的目標。

　　第17題 我國的房地產權屬登記制度基本采用權證登記制度，主要表現不包括(　)。

　　A.法律確認房地產權屬證件效力，撤銷權屬證件需經法律程序

　　B.實行房地產權屬發證制度，頒發的權屬證件受法律保護，具有公信力，是房地產權利人進行房地產活動的憑證

　　C.對權利申請人提供的文件進行實質性的審查，只有房地產權屬清楚、證據齊全的，才予登記核準，不符要求的不予登記

　　D.法律要求房地產權利人必須按期進行房地產權屬登記，對違反登記規定的給予民事處罰

　　【正確答案】：

　　D

　　第18題 物業服務企業的一級資質等級中，注冊資本人民幣是(　)萬元以上。

　　A.100

　　B.200

　　C.500

　　D.1000

　　【正確答案】：

　　C

　　第19題 《物業管理條例》明確了責任人對存在安全隱患物業的維修養護責任和有關業主的配合義務，同時規定物業服務企業在一定條件下可以代責任人維修養護，費用由(　)承擔，以確保物業安全。

　　A.業主

　　B.建設單位

　　C.責任人

　　D.物業服務企業

　　【正確答案】：

　　C

　　第20題 居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織是(　)。

　　A.社區居委會

　　B.業主大會

　　C.業主委員會

　　D.物業管理企業

　　【正確答案】：

　　A

　　本題考核的是實施物業管理有利于維護社區穩定。社區居委會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織;業主、業主大會的活動與社區建設和管理密切相關;物業服務企業對于維護社區環境和秩序具有積極作用。通過規范社區建設與物業管理各主體之問的關系，整合資源，可以推進物業管理與社區建設的協調發展，形成推進社區建設的整體合力，既有利于為居民創造良好的居住環境，也有利于促進社區安定和社區精神文明建設。

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