2014物業管理師《綜合能力》第八章知識點:物業保險的概念
更新時間：2013-11-27 10:02:05
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摘要 2014年物業管理師考試《綜合能力》復習輔導第八章保險基礎知識與應用匯總。
物業管理在我國發展時間不長，在實踐過程中還有尚需解決和完善的問題，特別是涉及權益關系方面的矛盾和糾紛時有發生。諸如：因自然災害造成物業的損毀，甚至人員的傷亡;小區內業主財產被盜、人身受到傷害等。這些風險通常會給物業管理企業，特別是業主帶來較大的經濟損失。因此強化物業管理企業和廣大業主的規避風險意識，對風險進行投保，實現風險的轉移和損失的共同分擔就十分必要。隨著社會經濟的不斷發展和進步，人們逐漸開始運用保險的方式抵御可能的災害事故所帶來的負面影響，同時物業保險也正日益走進物業管理活動之中。
一、物業保險的概念
保險是利用匯集起來的保險費建立保險基金，用于因自然災害或意外風險事故等因素造成的經濟損失或人身事故(包括因死亡、疾病、傷殘、年老、失業等)發生時給付保險金的一種經濟補償制度。同時，保險也是集聚資金的一種手段。
物業保險是指物業管理中有關的保險事務，物業管理中經常涉及的險種有財產保險、公共場所責任保險和雇主責任保險等。物業保險是一種合同行為，簽訂雙方應承擔一定的義務，并享有相應的權利。參與保險的雙方，一方為保險人，另一方為投保人或被保險人。雙方簽訂保險合同后，投保人按照合同規定，向保險人交付保險費。將來由保險人按合同規定的責任范圍，對被保險人承擔補償或給付責任。
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