物業管理師考試輔導：大型企業物業資產管理(3)

更新時間：2011-10-10 15:38:05 來源：|0

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　　三、企業物業資產管理信息系統$lesson$

　　要做出精細的決策，就要長期跟蹤一系列的數據，如效用、保險、稅務、修復和維護等成本的變動，可能獲得的毛收入，以及空置和使用的情況。為了準確評估績效，企業應該將物業資產同非物業資產運營的數據分開。如在一個制造類的設施中，建筑維護費用要與設備維護費分開，除非該設備是物業資產的一部分。

　　這些是非常繁瑣的工作，收集信息的全面性、準確性很難保證，而且數據的及時更新也相當困難。現實中若沒有一個獨立的物業資產信息系統，要做一個很好的物業資產管理決策是很困難的。

　　信息技術的發展給物業資產管理提供了便捷的工具。現在，國外很多企業采用物業資產管理的專業軟件，極大地提高了物業資產管理的效率。

　　企業物業資產管理在我國還是一個新領域。可以預見，隨著我國大型企業的發展及市場競爭的加劇，對物業資產管理的需求也會不斷增加。有效的物業資產管理將會提升我國大型企業的競爭力，促進其健康發展。

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