2013年注冊稅務師《財務與會計》典型試題分析（多選題）
更新時間：2013-02-26 11:35:06
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摘要 2013年注冊稅務師《財務與會計》典型試題分析（多選題）
【多項選擇題】下列有關投資性房地產的論斷中錯誤的是( )。
A.自用房產轉化為公允價值模式的投資性房地產時如果產生了增值則列入“資本公積”，待房產轉讓時再列入“投資收益”
B.由公允價值模式的投資性房地產轉化為自用房產時，不論增、貶值均列入當期的“公允價值變動損益”，其中增值部分在房產處置時轉入“其他業務收入”，貶值部分轉入“其他業務成本”
C.以成本模式計量的投資性房地產在計提減值準備后不得在其價值恢復時轉回
D.同一企業可以同時采用兩種計量模式對投資性房地產進行后續計量
E.成本模式轉為公允價值模式應當作為會計政策變更，采用追溯調整法進行處理
『正確答案』ABD
『答案解析』
備選答案A：自用房產轉化為公允價值模式的投資性房地產產生的增值在房產處置時應轉入“其他業務成本”而非“投資收益”;
備選答案B：無論增值還是貶值均轉入“其他業務成本”;
備選答案D：同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式。
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