2009年《稅法二》精選資料減免稅優惠
更新時間：2009-10-19 15:27:29
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減免稅優惠
一、一般減免稅規定(掌握)
1、建造普通標準住宅出售，其增值額未超過扣除項目金額之和20%的，予以免稅。增值額超過扣除項目金額之和20%的，應就其全部增值額按規定計稅。
2、因國家建設需要而被政府征用、收回的房地產，免稅。
3、自1999年8月1日起，對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免土地增值稅。個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房(非普通住宅)，經向稅務機關申報核準，凡居住滿5年或5年以上的，免征土地增值稅;居住滿3年不足5年的，減半征收土地增值稅;居住未滿3年的，按規定征收土地增值稅。
二、特殊減免稅的規定(了解)見教材240頁。
例題?、某房地產開發公司1993年l1月份簽訂了一份房地產開發合同，但2003年7月首次轉讓，應全額征收土地增值稅。1994年1月1日以前簽訂的房地產開發合同，其在1994年1月1日以后5年內首次轉讓房地產的，免征土地增值稅，轉讓期限已經超過5年，應全額征稅。
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