第二節　所有權

　　一、所有權概述

　　(一)所有權的概念和特征

　　1、所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。所有權的特征：①所有權具有自權性。②所有權具有完全性。③所有權具有歸一性或整體性。④所有權具有恒久性或永久性。⑤所有權具有彈力性。

　　2、所有權包括四項權能：占有權能、使用權能、收益權能和處分權能。處分權能被認為是擁有所有權的根本標志。

　　(二)《物權法》中規定的所有權的類型

　　1、國家所有權。　2、集體所有權。　　3、私人所有權。

　　【例題】我國《物權法》中規定的所有權有(　)。(2008年)

　　A.國家所有權

　　B.集體所有權

　　C.個人所有權

　　D.私人所有權

　　E.法人所有權

　　答案：ABD

　　解析：本題考核《物權法》規定的所有權類型。《物權法》中規定的所有權的類型：(1)國家所有權;(2)集體所有權;(3)私人所有權。

　　二、所有權取得和消滅

　　(一)所有權的取得

　　1、所有權的取得方式，依是否以他人所有權為前提劃分為兩類：(1)原始取得。是指非依他人既存的權利而是基于法律規定直接取得所有權。包括先占、生產、收益孳息、添附、無主物和罰沒物的法定歸屬、動產的善意取得、沒收等方式;(2)繼受取得。是指基于他人既存的權利而取得所有權。其方式主要是法律行為。

　　2、不動產所有權的取得：(1)依法律行為而取得。雙方法律行為。如基于買賣合同、贈與合同、互易合同而為的變更“登記”;單方法律行為，如受遺贈。(2)依法律行為以外的事實而取得。繼承，包括遺矚繼承和法定繼承(繼受取得);建造。如房屋的建造、圍海造田、樹木的栽種;法院判決、強制執行以及公用征收、沒收等行政行為。

　　3、動產所有權的取得：(1)依法律行為而取得。雙方法律行為，如基于買賣合同、贈與合同、互易合同而為的“交付”;單方法律行為，如受遺贈。

　　(2)依法律行為以外的事實而取得。繼承，包括遺囑繼承和法定繼承。法院判決、強制執行。公用征收、沒收、罰款。收取孳息，除法律另有規定或當事人另有約定外，孳息所有權由原物所有人取得。

　　提示1：所有人不明的埋藏物、隱藏物的歸屬，《物權法》規定，自發布招領公告之日起6個月內無人認領的，歸國家所有。無人認領的遺失物、漂流物、失散的飼養動物的歸屬，《物權法》規定，自發布招領公告之日起6個月內無人認領的，歸國家所有。無人繼承遺產的歸屬，我國《繼承法》規定，無人繼承又無人受遺贈的財產歸國家所有。死者生前是集體所有制組織成員的，則歸集體組織所有。

　　提示2：混合是指不同所有人的動產因相互混雜或交融，難以識別或識別于經濟不不合理，從而發生所有權變動的法律事實，混合而成的新物，由原物價值較大的一方取得所有要權。若原物價值相當，則發生共有。

　　提示3：加工，是指對他人之物加以制作或改造，使之成為具有更高價值之物，因而發生所有權變動的法律事實。加工物所有權的歸屬，依加工所生成的新價值是否大于原物價值而定：大于者，由加工人取得;否則，由原物所有人取得。

　　(3)善意取得。善意取得的適用條件為：一是受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;二是以合理的價格轉讓;三是轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

　　提示：我國《物權法》排除遺失物的善意取得。

　　(二)所有權的消滅

　　所有權的消滅，是指所有權與特定主體相分離的事實。包括絕對消滅和相對消滅兩種情況。①絕對消滅。②相對消滅。

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