單選題

1.某大學教授甲某2019年11月份購買85平方米的已經裝修的家庭唯一住房，合同上注明價款60萬元，另外支付的裝修費10萬元，采用分期付款方式，分20年支付，假定2019年支付8.5萬元，甲某購房應繳納的契稅為( )元。

A850

B185

C7000

D6000

參考答案：C

2.依據契稅相關規定，下列土地或房屋免征契稅的是( )。

A對金融租賃公司開展售后回租業務，承受承租人房屋、土地權屬

B以減免出讓金形式而取得國有土地使用權

C企業合并中，新設方承受相同投資主體之外的投資方的土地使用權

D已購公有住房經補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產權住房

參考答案：D

3.關于契稅的計稅依據，下列說法正確的是( )。

A以協議方式出讓土地使用權的，以成交價格作為計稅依據

B土地使用權相互交換的，以交換的土地使用權的價格作為計稅依據

C以競價方式出讓土地使用權的，以不包括各種補償費用的競價成交價格為計稅依據

D已購公有住房經補繳土地出讓金擁有完全產權的，以補繳的土地出讓金為計稅依據

參考答案：A

4.某房地產開發公司購買某企業閑置的房產，合同上注明土地使用權價款1000萬元，廠房和附著物共計價款550萬元。該房地產開發公司應繳納契稅( )萬元。(當地省人民政府規定的契稅稅率為4%)

A45

B45.06

C69

D62

參考答案：D

5.關于契稅的計稅依據，下列說法正確的是( )。

A土地使用權出售，以市場價格作為計稅依據

B企業之間交換房屋，收取差價的一方繳納契稅

C承受的房屋附屬設施，如與房屋統一計價，適用與房屋相同的契稅稅率

D以劃撥方式取得土地使用權，以稅務機關核定的價格為計稅依據

參考答案：C

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