特別推薦：房地產估價師歷年真題(2003-2012)匯總　

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　　1、保險形成的要素包括( )。

　　A.可保危險的存在、投保人的存在，隨機事件的科學化

　　B.可保危險的存在、單個經濟單位的存在、投保人的存在

　　C.可保危險的存在、單個經濟單位的存在、隨機事件的科學化

　　D.可保危險的存在、多個經濟單位的結合、隨機事件的科學化

　　答案：D

　　2、宗地圖是描述( )的分宗地籍圖。

　　A.宗地位置

　　B.宗地地物和地貌

　　C.界址點線關系

　　D.相鄰宗地編號

　　答案：ACD

　　3、下列屬于立筋式隔墻的是( )。

　　A.板條抹灰墻

　　B.鋼絲網抹灰墻

　　C.紙面石膏板墻

　　D.碳化石灰板墻

　　答案：ABC

　　4、在木材內部含有的水分根據其存在形式分為三種，即自由水、吸附水和化合水。當木材干燥時，首先失去的是吸附水，然后失去的是自由水。( )

　　A.對

　　B.錯

　　答案：B

　　5、統計報表是指按照國家統一規定，以報表的形式定期逐級上報統計資料的制度化調查方式;按報送統計報表的周期，下列不屬于定期報表的一項是( )。

　　A.旬報

　　B.月報

　　C.季報

　　D.年報

　　答案：D

　　6、下列不屬于股票基本特征的是( )。

　　A.穩定性

　　B.決策參與性

　　C.流通性

　　D.非返還性

　　答案：D

　　7、下列屬于城市土地經濟評價中的基本因素的為( )。

　　A.土地區位

　　B.城市設施

　　C.環境優劣度

　　D.城市規劃

　　答案：ABC

　　8、股票的穩定性是指( )。

　　A.股東收益的穩定性

　　B.股東與股份有限公司之間穩定的經濟關系

　　C.通過發行股票所籌措到的資金在公司存續期間的具有穩定性

　　D.持股人的穩定性

　　答案：BC

　　9、關于污水的抽升與處理設備，說法錯誤的是( )。

　　A.當排水不能以重力流排至室外排水管中時，必須設置局部污水抽升設備來排除內部污廢水

　　B.抽升設備的選用應根據污廢水的性質、污水量、排水情況(經常性或間斷性)、抽升高度以及建筑物的要求等決定

　　C.中水道是為降低市政建設中給排水工程的投資，改善環境衛生，緩和城市供水緊張而采用廢水處理后回用的技術措施

　　D.中水道是用鋼筋混凝土或磚石砌筑成的矩形地下構筑物，其主要功能是去除污水中含有的油脂，以免堵塞排水管道

　　答案：D

　　10、下列關于法律效力的理解有誤的是( )。

　　A.法律的效力高于行政法規、地方性法規、規章

　　B.行政法規的效力高于地方性法規、規章

　　C.地方性法規的效力高于本級和下級地方政府規章

　　D.地方政府規章的效力高于部門規章

　　答案：D

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　　11、房地產拍賣登記需提交的資料有( )。.

　　①申請書;②當事人身份證明或單位合法資格證明;③委托書及代理人身份證明;④房地產權證;⑤拍賣成交確認書;⑥房屋平面圖;⑦出讓或需補辦出讓手續的房地產需提交土地使用權出讓合同及補繳土地使用權出讓金收據;⑧契稅完稅證及契稅完稅貼花;⑨拍賣公告;⑩其他有關文件

　　A.①②③④⑤⑦⑧⑨⑩

　　B.①②③④⑤⑥⑦⑨⑩

　　C.①②③④⑤⑥⑦⑧⑩

　　D.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

　　答案：D

　　12、建筑安裝工程費用定額分為( )幾個部分。

　　A.直接費定額

　　B.其他直接費定額

　　C.現場經費定額

　　D.間接費定額

　　答案：BCD

　　13、對于建筑物屋面的說法，下列正確的是( )。

　　A.屋面是屋頂的面層，它直接承受大自然的長期侵襲，并應承受施工和檢修過程中加在上面的荷載，因此屋面材料應具有一定的強度和很好的防水性能

　　B.承重結構應承受屋面所受的活荷載、自重和其他加于屋頂的荷載，并將這些荷載傳到支承它的承重墻或柱上

　　C.組成屋頂前兩部分的材料，即屋面材料和承重結構材料，保溫隔熱性能都很好

　　D.頂棚結構一般吊掛在屋頂承重結構上，稱為吊項;頂棚結構也可單獨設置在墻上、柱上，和屋頂不發生關系

　　答案：ABD

　　14、超越代理權限進行代理活動的，代理人應根據代理人與被代理人之間的基礎關系，承擔( )。

　　A.違約責任

　　B.侵權責任

　　C.民事責任

　　D.連帶責任

　　答案：AB

　　15、采暖的供暖方式有( )。

　　A.集中采暖

　　B.局部采暖

　　C.區域供熱

　　D.分散采暖

　　答案：ACD

　　16、下列關于委托代理權的說法有誤的是( )。

　　A.民事法律行為的委托代理可以采用書面形式，也可以采用口頭形式

　　B.書面委托代理的授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期間，并由委托人簽名或者蓋章

　　C.委托書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人不負責任

　　D.代理權可通過授權、指定和法律規定而取得

　　答案：C

　　17、下列是貨幣證券的是( )。

　　A.匯票

　　B.支票

　　C.股票

　　D.債券

　　答案：AB

　　18、《民法通則》規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為( )年，法律另有規定的除外。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.20

　　答案：B

　　19、下列有關地籍圖的闡述有誤的是( )。

　　A.地籍測量繪制的圖件稱為地籍圖

　　B.地籍圖的內容包括地籍要素和必要的地形要素

　　C.地籍圖是土地管理部門在辦理土地登記和發放土地使用權證書時，了解地塊坐落、四周界址、尺寸、土地使用狀況和面積等的依據，也是建立地籍檔案必不可少的資料

　　D.地籍要素指土地產權、地界和分區，及各部分的說明、注解和識別資料

　　答案：D

　　20、效用取決于( )。

　　A.由商品的自然屬性所決定，具有滿足人們某種需要的能力

　　B.消費者決策

　　C.商品價格

　　D.人們在消費某種商品時對滿足需要程度的主觀感受

　　答案：AD