特別推薦：2014年房地產估價師考試報名時間匯總　　　

　　1、(　 )是指由調查人員向被調查者詢問，由被詢問者答復的調查方法。

　　A.直接觀察法

　　B.間接觀察法

　　C.采訪法

　　D.報告法

　　答案：C

　　2、已知某市1999-2002年商業用房竣工面積分別為22萬m2、31萬m2、38萬m2、42萬m2。1999-2002年商業用房竣工面積平均發展速度是(　 )

　　A.124.05%

　　B.117.55%

　　C.32.3%

　　D.25.49%

　　答案：A

　　3、在編制概算時，零星工程費用一般按主要分項工程定額直接費總額的(　 )進行估算。

　　A.5%～8%

　　B.8%～10%

　　C.3%～5%

　　D.10%～12%

　　答案：A

　　4、建設工程總造價由(　 )構成。

　　A.建筑安裝工程費、設備購置費、工器具等購置費、其他工程費用、預備費

　　B.建設項目總費用+合理利潤+稅金

　　C.建設項目總費用+固定資產投資方向調節稅

　　D.建筑安裝工程費、設備購置費、工器具等購置費、工程建設其他費用、預備費、固定資產投資方向調節稅、貸款利息

　　答案：D

　　5、供給彈性是指由于影響供給的諸多因素發生變化后，供給量作出反應的程度。通常用供給價格彈性系數來表示價格變動引起供給量變化的程度。供給價格彈性系數是(　 )與(　 )的比值。

　　A.供給量變動率價格變動率

　　B.需求量變化率價格變化率

　　C.價格變化率供給量變化率

　　D.價格變動率需求量變化率

　　答案：A

　　6、對單個廠商而言，他按利潤最大化原則決定產品的產量，廠商均衡的條件是(　 )。

　　A.邊際收益大于邊際成本

　　B.邊際收益等于邊際成本

　　C.邊際收益小于邊際成本

　　D.A、B、C都不正確

　　答案：B

　　7、金融工具有多種多樣，一般將其分為(　 )兩類。

　　A.直接金融工具和間接金融工具

　　B.企業金融工具和個人金融工具

　　C.長期金融工具和短期金融工具

　　D.貸款金融工具和存款金融工具

　　答案：A

　　8、在現代經濟條件下，各國金融機構體系一般包括四個部分，即(　 )。

　　A.中央銀行、商業銀行、政策性銀行、國際銀行

　　B.中央銀行、商業銀行、政策性銀行、非銀行金融機構

　　C.地方銀行、商業銀行、政策性銀行、非銀行金融機構

　　D.中央銀行、工業銀行、政策性銀行、非銀行金融機構

　　答案：B

　　9、我國《保險法》規定：“(　 )是投保人與保險人約定保險權利義務之間的協議。”

　　A.保險協議

　　B.保險合同

　　C.保險合約

　　D.保險形式

　　答案：B

　　10、(　 )是由國家主管會計工作的行政部門--財政部門以及其他相關部委制定的會計方面的規范。

　　A.中國會計制度

　　B.中華人民共和國會計制度

　　C.會計法

　　D.國家統一會計制度

　　答案：D

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　　11.《城市房屋拆遷管理條例》的適用范圍，是在(　)實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的活動。

　　A.城市規劃區內國有土地上

　　B.城市規劃區內集體土地上

　　C.城市建成區內國有土地上

　　D.城市建成區內集體土地上

　　答案：A

　　12.拆除租賃房屋時，如果被拆遷人與承租人未就解除租約達成協議，房屋拆遷補償方式是(　)。

　　A.面積結算

　　B.貨幣補償

　　C.產權調換

　　D.貨幣補償或產權調換

　　答案：C

　　13.委托拆遷估價的，拆遷當事人應當明確被拆遷房屋的性質和面積。對被拆遷房屋的性質不能協商一致的，應當向(　)申請確認。

　　A.拆遷人

　　B.拆遷主管部門

　　C.城市規劃行政主管部門

　　D.房地產權屬登記部門

　　答案：C

　　14.拆遷當事人向原估價機構申請復核估價的，該估價機構應當自收到書面復核估價申請之日起(　)日內給予答復。

　　A.5

　　B.7

　　C.10

　　D.15

　　答案：A

　　15.裁決應當自收到申請之日起(　)日內作出。

　　A.15

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　答案：B

　　16.行政裁決規定的搬遷期限不得少于(　)天。

　　A.7

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　答案：C

　　17.將“房地產開發企業資質按照企業條件分為一、二、三、四等四個資質等級”的部門規章是(　)。

　　A.《城市房地產開發經營管理條例》

　　B.《商品房銷售管理辦法》

　　C.《房地產開發企業資質管理規定》

　　D.《城市商品房預售管理辦法》

　　答案：C

　　18.《房地產開發企業資質管理規定》規定，申請《暫定資質證書》的條件不得低于(　)級資質企業的條件。

　　A.一

　　B.二

　　C.三

　　D.四

　　答案：D

　　19.2005年1月，甲房地產開發公司(以下簡稱甲公司)依法取得某市某區一塊國有土地的使用權，投資6000萬元開發商品住宅。甲公司實施該項目的項目資本金不得少于(　)萬元。

　　A.1200

　　B.1800

　　C.2100

　　D.3000

　　答案：C

　　20.《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，基準地價、標定地價和各類房屋重置價格應當定期確定并公布。具體辦法由(　)規定。

　　A.全國人大

　　B.國務院

　　C.國土資源部

　　D.住房和城鄉建設部

　　答案：B

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