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　　選擇題

　　1.我國房地產開發主管機構對房地產開發企業實行資質管理制度，共分為5個資質等級。其中二級房地產開發企業的資質條件要求注冊資金不低于( )。

　　A 1000萬元

　　B 1500萬元

　　C 2000萬元

　　D 2500萬元

　　2.土地使用權的出讓方式有多種，其中( )方式是一種有條件、有選擇、有控制的市場競爭形式。既體現了國家對土地使用的計劃指導，又充分發揮市場機制在土地使用權上的靈活調節功能，具有較大適應性。

　　A 協議出讓

　　B 招標出讓

　　C 拍賣出讓

　　D 投標出讓

　　3.《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定了各類土地的最高出讓年限，其中教育、科技、文化、衛生、體育用地最高出讓年限為( )。

　　A 40年

　　B 60年

　　C 50年

　　D 70年

　　4.收回本年度以前拖欠租金額占本年度以前拖欠房地產租金額的百分比稱為( )

　　A 租金收繳計劃完成率

　　B 陳欠租金收繳率

　　C 欠租戶發生率

　　D 租金收繳率

　　5.已知某房地產今年的銷售成本為5000萬元，存貨平均余額為500萬元，那么存貨周轉天數為( )

　　A 11

　　B 10

　　C 36

　　D 37

　　6.征用農村集體所有的土地要發生哪些費用( )

　　A 土地補償費

　　B 青苗補償費

　　C 地上附著物補償費

　　D 安置補助費

　　E 新菜地開發建設基金

　　F 耕地占用稅

　　7.房地產市場是典型的周期性市場，房地產市場階段分為( )

　　A 平淡

　　B 蕭條

　　C 復蘇

　　D 興旺

　　E 波谷

　　8.一般來說，適用于房地產開發項目的組織結構有( )

　　A 直線型組織結構

　　B 職能型組織結構

　　C 直線職能型

　　D 矩陣型

　　E 事業部制

　　9.按照房地產開發階段進行劃分，房地產開發可分為( )

　　A 單項開發

　　B 小區開發

　　C 成片集中開發

　　D 土地開發

　　E 房屋建設

　　10. 房地產開發項目所面臨的經濟環境主要包括( )

　　A 宏觀經濟發展形勢

　　B 市民收入水平

　　C 貧富差異程度

　　D 利率

　　E 貸款條件

　　參考答案：

　　1-5:BBCBC　　6.ABCDEF　　7.ABCD　　8.DE　　9.DE　　10.ABCDE

　　單選題

　　1.我國房地產開發主管機構對房地產開發企業實行資質管理制度，共分為5個資質等級。其中一級房地產開發企業的資質條件要求注冊資金不低于( )。

　　A.1000萬元

　　B.2000萬元

　　C.3000萬元

　　D.4000萬元

　　答案：B

　　2.下列房地產交易活動處于房地產一級市場的是( )

　　A 房屋出租

　　B 房地產抵押

　　C土地使用權轉讓

　　D土地使用權出讓

　　答案：D

　　3.《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定了各類土地的最高出讓年限，其中居住用地最高出讓年限為( )。

　　A 40年

　　B 60年

　　C 50年

　　D 70年

　　答案：D

　　4.房地產租金已收租金額占應收租金額的百分比稱為( )

　　A 租金收繳計劃完成率

　　B租金收繳率

　　C欠租戶發生率

　　D陳欠租金收繳率

　　答案：B

　　5.( )是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

　　A.土地使用權的出讓

　　B.土地使用權的轉讓

　　C.土地使用權劃撥

　　D.土地使用權贈與

　　答案：A

　　6.對預測中高收入人群的住宅需求效果較好的市場需求預測方法是( )

　　A 額定需求預測法

　　B 有效需求預測法

　　C線性回歸需求預測法

　　D假定需求預測法

　　答案：B

　　7.已知某房地產今年的銷售成本為3315萬元，存貨平均余額為411萬元，那么存貨周轉天數為( )

　　A 8.07

　　B 44.61

　　C20

　　D30

　　答案：B

　　8.按房地產市場的規范程度劃分，可以把房地產市場分為( )。

　　A、居住物業市場、寫字樓市場、零售商業物業市場、工業物業市場和土地市場

　　B、甲級寫字樓市場、乙級寫字樓市場、甲級商業物業市場和乙級商業物業市場

　　C、房地產白色市場、黑色市場、灰色市場

　　D、銷售市場、租賃市場、抵押市場、典當市場和置換市場等

　　答案：C

　　9.下列房地產交易活動處于房地產二級市場的是( )

　　A 房屋出租

　　B 房地產抵押

　　C土地使用權轉讓

　　D土地使用權出讓

　　答案：C

　　10.在土地一級市場上，根據競爭性的強弱可以采用不同的土地使用權出讓方式，其中在一定程度上排斥了市場機制的作用，具有較大壟斷性的一種方式是( )。

　　A 協議出讓

　　B招標出讓

　　C 拍賣出讓

　　D投標出讓

　　答案：A

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