特別推薦：房地產估計師歷年真題(2003-2012)匯總

　　單項選擇題

　　1.某居住小區，用地面積35公頃，其中公共建筑用地占12%，道路廣場用地占22%，綠地率30%，住宅總建筑面積31.56萬平米。則該小區的住宅建筑面積凈密度為(　)。

　　A.0.90

　　B.2.50

　　C.2.70

　　D.3.90

　　答案：B

　　2.室內環境越來越多的受到建筑材料的污染，其中(　)材料中可能含有高本底的鐳，鐳可蛻變成放射性很強的氡，造成室內氡的污染。

　　A.水泥

　　B.聚苯乙烯泡沫塑料

　　C.涂料

　　D.壁紙

　　答案：A

　　3.當建筑場地的上部土層較弱、承載力較低，在不適宜采用在天然地基上作淺基礎時宜采用(　)。

　　A.獨立基礎

　　B.整體式筏式基礎

　　C.箱形基礎

　　D.樁基礎

　　答案：D

　　4.利潤應根據工程類別按相應的計費基礎乘以利潤率確定。其中土建工程的利潤計算基礎是(　)。

　　A.直接工程費

　　B.直接費

　　C.直接工程費+間接費

　　D.人工費

　　答案：C

　　5.( )是繪制房產權證附圖的基本圖。

　　A.宗地圖

　　B.房產分戶圖

　　C.房產分丘圖

　　D.房產分幅圖

　　答案：C

　　6.若X商品對Y商品的交叉彈性系數Exy>0，則表明X商品與Y商品為(　)。

　　A.正常商品

　　B.替代品

　　C.互補品

　　D.不相關商品

　　答案：B

　　7.某房地產項目投入自有資金支付土地投資350萬元人民幣，其余采用銀行貸款方式投入開發成本470萬元，開發周期2年，年貸款利率8%，利息支出78.21萬元，正常利潤為210萬元，若該項目能夠獲得超額利潤，則銷售收入至少應該為( 　)萬元。

　　A.898.21

　　B.1108.21

　　C.1166.25

　　D.1322.83

　　答案：B

　　8.以下金融工具屬于直接金融工具的是(　)。

　　A.抵押契約

　　B.保險單

　　C.銀行券

　　D.存款單

　　答案：A

　　9.以下不屬于信托職能的是( )。

　　A.融通資金

　　B.財務管理

　　C.信用服務

　　D.投資咨詢

　　答案：D

　　10.股票與股單都是用于證明股東的出資和股東的股份證書，它們(　)。

　　A.適用范圍相同

　　B.性質相同

　　C.表現形式相同

　　D.同屬于證據證券

　　答案：D