2014房產估價《理論與方法》考點:獲取估價業務
更新時間：2014-01-10 15:15:44
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摘要 2014房產估價《理論與方法》考點:獲取估價業務
1、估價業務來源渠道
專業估價業務來源渠道
被動接受
主動爭取
爭取估價業務應當通過提升自己的知名度、品牌和公信力，提高估價技術水平和服務質量，進行恰當的宣傳、廣告等方式進行，而不應采取不正當的競爭手段獲得
自有自估
這種估價行為不屬于專業估價行為，其估價結果或估價報告對外不具有法律效力，僅供自己掌握以做到心中有數
2、不應承接估價業務的情形
有利害關系或利益沖突的
尤其是在拆遷評估和抵押評估中
超出了自己的業務范圍的
一級資質公司可以從事各類房地產估價業務
二級資質公司可以從事除公司上市、企業清算以外的估價業務(除兩項)
三級資質公司可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定以外的估價業務(除三項)
暫定期內的三級資質公司可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定、城鎮房屋拆遷、在建工程抵押以外的估價業務(五項除外)
自己的專業能力難以勝任的中華考試網
可以介紹給其它合適的公司
可以與合適的公司聯合承接或合作完成
可以騁請其它專業機構出具專業意見
【2007年真題】暫定期內的三級資質房地產估價機構，能承接的估價業務有( )。
A.在建工程抵押估價業務
B.城市房屋拆遷補償估價業務
C.該機構執行合伙人所擁有的房地產抵押估價業務
D.正在使用中的星級賓館抵押貸款評估業務
【答案】D
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