二、多項選擇題

　　1、下列關于房地產權屬登記的目的和意義，表述正確的是(　)。

　　A、保護房地產權屬登記部門的合法權益

　　B、保護房地產權利人的合法權益

　　C、保證交易安全，減少交易成本

　　D、為房地產建設奠定基礎

　　E、為城市規劃、建設、管理提供科學依據

　　2、下列關于《物權法》確定的不動產登記制度，表述正確的是(　)。

　　A、凡不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，一律不發生效力

　　B、不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理

　　C、依法屬于國家所有的自然資源，所有權必須登記

　　D、在對土地、荒山、灘涂、草原、水面等國有自然資源進行依法轉讓時，必須要進行轉讓或者變更登記

　　E、權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記

　　3、下列屬于房地產登記類型的有(　)。

　　A、土地初始登記

　　B、房屋所有權暫時登記

　　C、房屋所有權臨時登記

　　D、房屋所有權初始登記

　　E、房屋抵押權登記

　　4、下列(　)屬于需辦理房屋所有權變更登記的情形。

　　A、權利人法定名稱變更

　　B、房地產現狀的改變

　　C、房屋門牌號碼改變

　　D、買賣房屋

　　E、改建或添建而使房屋面積增加

　　5、房屋所有權轉移登記是指房屋因(　)原因致使其權屬發生轉移而進行的登記。

　　A、買賣

　　B、贈與

　　C、交換

　　D、繼承

　　E、房屋的翻、改建

　　6、《房屋登記辦法》規定，可以由當事人單方申請房屋登記的情形有(　)。

　　A、合法建造取得的房屋所有權

　　B、最高額抵押權的設定

　　C、主債權轉讓申請抵押權轉移

　　D、繼承、受遺贈取得房屋權利

　　E、房屋滅失

　　7、房屋登記機構應進行實地查看的情形有(　)。(2012年真題)

　　A、房屋所有權初始登記

　　B、房屋所有權轉移登記

　　C、最高額抵押登記

　　D、在建工程抵押權登記

　　E、地役權登記

　　8、下列房屋登記的時限為10個工作日的有(　)。

　　A、變更登記

　　B、更正登記

　　C、異議登記

　　D、預告登記

　　E、抵押權登記

　　9、我國房屋權屬登記(　)。

　　A、具有公信力

　　B、公告是必經程序

　　C、是一項法定制度

　　D、為權利動態登記

　　E、可以制作頒發統一的房地產權證書

　　10、下列關于房屋所有權登記費的計費方式和收費標準，表述正確的是(　)。

　　A、按規定需由當事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權利人的一方收取

　　B、注銷登記不得收費

　　C、向一個以上房屋所有權人核發房屋權屬證書時，每增加一本證書可按每本50元收取工本費

　　D、經濟適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記，按對應性質房屋登記收費標準的一半收取

　　E、房屋登記收費標準中不包含房屋權屬證書費

　　11、在房屋權屬登記信息的查詢中，下列不能查詢情形的(　)，查詢機構可以出具無查詢結果的書面證明。

　　A、按查詢人提供的房屋坐落或權屬證書編號無法查詢的

　　B、要求查詢的房屋尚未進行權屬登記的

　　C、要求查詢的房屋已完成權屬登記的

　　D、要求查詢的事項不存在的

　　E、要求查詢的資料不存在的

　　12、房地產檔案資料是由(　)組成。

　　A、房地產法律、法規

　　B、房地產平面圖

　　C、房地產相關資料

　　D、房地產有關證明和文件

　　E、房地產權屬賬冊

　　13、房地產權屬檔案的完整性體現在兩個方面，即(　)。

　　A、房證結合

　　B、地證結合

　　C、圖卡結合

　　D、圖檔結合

　　E、房地結合

　　14、房屋面積測算包括(　)。

　　A、房屋建筑面積的測算

　　B、房屋使用面積的測算

　　C、共有建筑面積的測算

　　D、房屋占地面積的測算

　　E、丘面積的測算

　　15、房地產面積測算的方法根據面積測算數據資料的來源，可分為(　)。

　　A、分解法

　　B、解析法

　　C、預測法

　　D、圖解法

　　E、比例分析法

　　16、下列不計入用地面積范圍的有(　)。

　　A、無明確使用權屬的冷巷

　　B、有明確使用權屬的間距地

　　C、市政管轄的馬路等公共用地

　　D、公共使用的排水溝

　　E、已征用，經規劃部門核定需要作市政建設的用地

　　17、下列關于計算建筑面積的表述，錯誤的是(　)。

　　A、全封閉的陽臺，按其外圍水平投影面積計算全部建筑面積

　　B、穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，按自然層計算面積

　　C、未封閉的陽臺，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算

　　D、無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的全部計算

　　E、房屋之間無上蓋的架空通廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算

　　18、成套房屋的建筑面積等于(　)。

　　A、套內建筑面積+分攤的共有建筑面積

　　B、套內建筑面積+分攤的共有建筑面積+套內陽臺建筑面積

　　C、套內建筑面積+分攤的共有建筑面積+套內墻體面積

　　D、套內使用面積+分攤的共有建筑面積+套內陽臺建筑面積+套內墻體面積

　　E、套內建筑面積+分攤的共有建筑面積+套內陽臺建筑面積+套內墻體面積