多項選擇題

　　1、《城市房地產管理法》規定，(　 )要進行登記備案

　　A.房屋租賃

　　B.房地產評估

　　C.設立房地產開發企業

　　D.商品房預售

　　E.房地產轉讓

　　2、根據《土地管理法》的規定，征用耕地的補償費用包括、

　　A.土地補償費

　　B.安置補助費

　　C.地上附著物補償

　　D.青苗補償

　　E.生產補償費

　　3、在房地產抵押權設定期間，抵押人擁有抵押物的(　 )

　　A.抵押權

　　B.處置權

　　C.使用權

　　D.收益權

　　E.所有權

　　4、建筑工程監理工作的三控制兩管理五個內容中的“兩管理”是指對(　 )的管理

　　A.進 度

　　B.質量

　　C.成本

　　D.合同

　　E.信息

　　5、房地產產權登記是對(　 )進行登記。

　　A.房屋使用權

　　B.土地使用權

　　C.房屋所有權

　　D.房地產權

　　E.他項權

　　6、H公司將一棟樓房抵押給銀行，抵押期限即將到期，無力償債，C公司欲購買此樓。在這種情況下，處置抵押物的合法方式有(　 )。

　　A.由銀行將樓賣掉，收回貸款

　　B.經銀行同意，H公司將樓賣給C公司，用所得收益償還貸款

　　C.抵押期滿后處分給C公司

　　D.H公司先將該樓產權轉移給C公司，由C公司替H公司償還貸款，余額歸H公司所有

　　E.由C公司購買該樓后再將其抵押給銀行

　　7、在納稅人(　 )時，應按照房地產評估價格計征土地增值稅。

　　A.隱瞞、虛報成交價格

　　B.提供扣除項目金額不實

　　C.轉讓房地產價格明顯低于原購入價格

　　D.因采用一次性付款方式享受優惠價格，致使轉讓價格低于評估價格

　　E.申報的成交價格略高于評估價格

　　8、需要拆除已抵押的房地產時，抵押人可以(　 )。

　　A.用安置房作抵押

　　B.用產權調換的房屋作抵押

　　D.用新購房屋抵押

　　E.由抵押擔保人還債

　　9、按照《房地產估價師執業資格制度暫行規定》，申請參加房地產估價師執業資格考試須提供(　 )三個文件

　　A.學歷證明

　　B.實踐經歷證明

　　C.個人身份證

　　D.職稱證明

　　E.報名申請表

　　10、房地產交易成交價格明顯低于市場價格的，以評估價格作為交納稅費的依據，交易當事人對評估價格有異議的，可(　 )。

　　A.向房地產行政主管部門申請復核

　　B.向人民法院起訴

　　C.向房地產仲裁機構申請仲裁

　　D.由交易雙方當事人共同認定的評估機構申請重新評估

　　E.由價格管理部門確定

　　參考答案：1、ACE2、ABCD3、ABE4、AB5、ABDE6、DE7、CD8、ABDE9、BCD10、CDE

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