多項選擇題

　　1.征收和征用的共同之處在于(　CDE　)。

　　A.都是改變所有權

　　B.都是改變使用權

　　C.都要依法給予補償

　　D.都有一定的強制性

　　E.都要經過法定程序

　　2.在簽訂出讓合同后，土地使用者應交納定金并按約定期限支付地價款，土地使用者延期付款超過(　C　)日，經土地管理部門催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.90

　　3.土地使用權出讓批準后由(　B　)實施。

　　A.市.縣人民政府

　　B.市.縣人民政府土地管理部門

　　C.市.縣人民政府建設管理部門

　　D.市.縣人民政府房產管理部門

　　4.下列可無償收回土地使用權的有(　D　)。

　　A.因地質災害不可抗力因素導致開發商兩年未動工開發的

　　B.因動工開發必需的前期工作導致開發商兩年未動工開發的

　　C.因政府建設主管部門的干擾導致開發商兩年未動工開發的

　　D.因開發商自身原因導致其兩年未動工開發的

　　5.用地單位必須按合同約定開發使用土地，超過出讓合同約定的動工開發日期滿(　B　)未動工的，按土地使用權出讓金的20%以下征收土地閑置費。

　　A.半年

　　B.一年

　　C.兩年

　　D.三年

　　6.B縣W房地產開發公司取得A市B縣縣城一住宅土地使用權，按照規定，建設用地使用權出讓合同由(　D　)與w房地產開發公司簽訂。

　　A.A市人民政府

　　B.A市人民政府土地開發部門

　　C.B縣人民政府

　　D.B縣人民政府土地管理部門

　　7.按照現行政策，國有企業改造或改組為國有獨資公司的，其劃撥建設用地使用權，經批準可保留劃撥建設用地使用權，但保留劃撥土地方式的期限不超過(　A　)年。

　　A.5

　　B.6

　　C.8

　　D.10

　　8.下列不可無償取得劃撥土地使用權的有(　D　)。

　　A.荒山

　　B.灘涂

　　C.沙漠

　　D.集體土地

　　9.在城市規劃區范圍內，以出讓等有償方式取得建設用地使用權進行房地產開發的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以征收相當于(　D　)20%以下的土地閑置費。

　　A.總投資

　　B.總造價

　　C.總地價

　　D.土地使用權出讓金

　　10.A房地產開發公司于2008年1月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規劃區內一地塊，從事住宅樓開發建設。并于次日簽訂了建設用地使用權出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2008年3月1日開始動工建設。后由于種種原因，該項目直到2009年5月1日才開始動工建設。根據有關土地政策規定，A房地產開發公司取得上述建設用地使用權后，不被無償收回土地使用權的最遲動工開發時間為(　C　)。

　　A.2009年2月底

　　B.2009年3月底

　　C.2010年2月底

　　D.2010年3月底

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