房地產估價師考試試題：制度與政策預測題及答案一
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單項選擇題
1.我國到“十一五”期末，全國廉租住房制度的保障范圍要求擴大到( A )住房困難家庭。
A.低收入
B.中低收入
C.中等收入
D.所有
2.甲開發商2000年按法定最高出讓年限取得一塊商業用地的土地使用權。2002年李某購得該地塊上建成的商業用房一間，五年后又將該房轉讓給王某。王某取得該房的土地使用年限是( A )年。
A.33
B.35
C.38
D.40
3.國有土地所有權由( A)代表國家行使。
A.國務院
B.國務院土地行政主管部門
C.市、縣人民政府
D.市、縣人民政府土地行政主管部門
4.依據《物權法》的規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，( B)。
A.由國家無償收回
B.自動續期
C.應于屆滿前6個月申請續期
D.應于屆滿前1年申請續期
5.城市房屋拆遷估價時點一般為( B )之日。
A.房屋拆遷公告發布
B.房屋拆遷許可證頒發
C.簽訂房屋拆遷協議
D.房屋拆遷實施
6.工業用地不得以( D )方式出讓。
A.招標
B.拍賣
C.掛牌
D.協議
7.房屋抵押權自( C)之日起生效。
A.抵押合同簽訂
B.抵押合同生效
C.抵押權登記
D.核發他項權利證書
8.出讓地塊的位置、使用性質等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分，由城鄉規劃主管部門依據( D )提出。
A.城鎮體系規劃
B.土地利用總體規劃
C.修建性詳細規劃
D.控制性詳細規劃
9.劃定城市規劃紫線的作用是確定( B )。
A.綠地控制范圍
B.歷史建筑保護范圍
C.地表水保護范圍
D.城市基礎設施用地控制界線
10.折價處置抵押房地產的，應當參照( C )。
A.原購買價
B.重建價格
C.重置價格
D.市場價格
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