單項選擇題

　　1、 房地產業與建筑業既有區別又有聯系，它們之間的主要區別是房地產業兼有生產(開發)、經營、管理和服務等多種性質，屬于( C )。

　　A.第一產業 B.第二產業 C.第三產業 D.新興產業

　　2、房地產開發是指在依法取得( A )土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。

　　A.國有 B.外企 C.私有 D.社會

　　3、中國傳統的城市住房制度是一種以國家統包、無償分配、低租金、無限期使用為特點的( B )住房制度。

　　A.實物補貼性 B.實物福利性 C.低租福利性

　　D.貨幣補貼性 E.低租補貼性

　　4、1994年7月5日全國人大常委會通過了《中華人民共和國城市房地產管理法》，該法明確規定“國家依法實行國有土地(D )使用制度。”

　　A.無償、無限期 B.有償、無限期 C.無償、有限期 D.有償、有限期

　　5、“為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權利，促進房地產業的健康發展”的法規是(B )。

　　A.《城市規劃法》 B.《城市房地產管理法》

　　C.《土地管理法》 D.《房地測量規范》

　　6、在房地產產品的租售之前進行估價，以確定其最可能實現的租金或售價水平，是房地產開發過程中(C )的主要工作內容。

　　A 會計師 B 經濟師 C 估價師 D 工程師

　　7、某城市地鐵線的建設，使沿線房地產大大增值，這體現了房地產的( D )性。

　　A適應性 B位置固定性 C政策影響性 D相互影響性

　　8、房地產的(B )是房地產投資最重要的一個特性，房地產不能脫離周圍的環境而存在，就是強調了位置對房地產投資的一個重要性。

　　A適應性 B位置的固定性

　　C 對專業管理的依賴性 D相互之間的影響性

　　二、多項選擇題

　　1、房地產資產的不可移動性，要求房地產所處的區位必須對( ABD )都具有吸引力。

　　A.置業投資者 B.開發商 C.承包商 D.租客

　　2、房地產的( AC )性，決定了房地產市場是地區性的市場.

　　A不可移動性 B 適應性

　　C 各異性 D相互影響性

　　3、房地產投資也有缺點，這些缺點表現在( ABCD )

　　A變現性差 B投資額巨大

　　C投資回收周期長 D需要專門的知識和經驗

　　E具有過人的膽量和風險承擔精神。

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