2013年房地產基本制度與政策基礎習題十八
更新時間：2013-07-26 09:02:10
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摘要 2013年房地產基本制度與政策
判斷正誤
1.對于出租的房產，以房產評估價作為房產稅的計稅依據。 ( )
2.房產稅采用比例稅率。不考慮優惠政策，按房產余值計征的，稅率為1.2%;按房產租金收入計征的：稅率為12%。 ( )
3.征收土地使用稅，考慮到一些地區經濟較為落后，需要適當降低稅額以及一些經濟發達地區需要適當提高稅額的情況，但降低額不得超過最低稅額的50%。 ( )
4.土地增值稅的征稅范圍包括國有土地、地上建筑物及其他附著物。 ( )
5.土地增值稅的征稅范圍中，包括轉讓房地產以及通過繼承、贈與等方式無償轉讓房地產的行為。 ( )
6.土地增值稅應納稅額的計算中，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均不包括本比例數。 ( )
7.在土地增值額扣除項目中，對從事房地產開發的納稅人可按取得土地使用權所支付的金額和開發土地和新建房及配套設施的成本兩項規定計算的金額之和，加計10%的扣除。 ( )
8.凡占用耕地建房或者從事其他農業建設的單位和個人，都是耕地占用稅的納稅人。 ( )
9.耕地占用稅的征稅對象，是占用耕地從事其他非農業建設的行為。耕地是指用于種植農作物的土地，占用前3年內用于種植農作物的土地，也視為耕地。 ( )
10.對單位或者個人獲準征收或者占用耕地超過1年不使用的加征規定稅額2倍以下的耕地占用稅。 ( )
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