2013房地產估價師考試經營與管理習題及答案十三
更新時間：2013-07-25 11:01:21
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摘要 2013房地產估價師考試經營與管理
1.房地產開發是一項綜合性的經濟活動，投資額大，建設周期長，涉及面廣，要想使開發項目達到預期的經濟效果，必須首先做好( )工作。
A.施工圖設計
B.可行性研究
C.成本收益分析
D.項目建設書的編制
2.房地產開發項目完工并具備竣工驗收條件后，負責組織有關單位進行驗收的單位是( )。
A.開發商
B.承包商
C.相關的政府部門
D.監理單位
3.某物業當前的市場售價為5000元/m2，其業主擬采用租金按年5%等比遞增方式出租，并希望在20年的出租期內租金收入的現值之和與當前售價相當，如果折現率為12%，則第一年的租金應當確定為( )元/m2。
A.467.25
B.448.24
C.498.53
D.482.79
4.某項目的同類物業市場平均銷售價格為2500元/m2，資金收益率為15%，若項目建成后用于出租，則月租金水平可定為( )元/m2。
A.50.6
B.60.6
C.34.8
D.44.6
5.對于收益性物業的管理費和利潤通常是物業( )的一個百分比。
A.有效毛租金收入
B.凈經營收入
C.潛在毛租金收入
D.稅后現金流
答案：B,A,D,C,A
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