2013房地產(chǎn)估價師考試經(jīng)營與管理習題及答案六
更新時間：2013-07-19 09:26:45
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 房地產(chǎn)估價師考試經(jīng)營與管理習題及答案
1.下列關于路線價法中，不正確的是( )。
A.路線價法實質(zhì)是一種市場法，其理論依據(jù)與市場法相近，是房地產(chǎn)價格形成的替代原理
B.路線價法適用于城鎮(zhèn)街道兩側(cè)商業(yè)用地的估價
C.運用路線價法的前提條件是街道較規(guī)整，兩側(cè)臨街土地的排列較整齊
D.路線價法是在特定的街道上設定標準臨街寬度，從中選取若干標準臨街宗地求其平均價格
2.某宗面積為5000m2的房地產(chǎn)開發(fā)用地，市場價格(按面地價)為800元/m2，容積率為2，受讓人需按照受讓價格的3%繳納契稅等稅費，則土地取得成本為( )萬元。
A.824
B.864
C.882
D.904
3.某大廈總建筑面積10000m2，房地總價值6000萬元，其中，土地總價值2500萬元。某人擁有該大廈的某一部分，該部分的房地價值為180萬元，建筑面積為240m2。如果按照土地價值進行分攤，則該人占有的土地份額為( )。
A.2.4%
B.3.0%
C.3.8%
D.7.2%
4.影響房地產(chǎn)價格的環(huán)境因素不包括( )。
A.大氣環(huán)境
B.聲覺環(huán)境
C.衛(wèi)生環(huán)境
D.治安環(huán)境
5.在影響房地產(chǎn)價格的各種因素中，“城市化”屬于( )。
A.社會因素
B.環(huán)境因素
C.人口因素
D.行政因素
答案：D,A,C,D,A
編輯推薦：
2013年房地產(chǎn)估價師vip套餐搶先報名，不過免費重學
2013年房地產(chǎn)估價師精品vip套餐震撼推出，終身免費重學
編輯推薦
最新資訊
- 2025年房地產(chǎn)估價師考試終極指南：速領《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》考前10頁紙，高效通關2025-11-04
- 速下載！2025年房地產(chǎn)估價師《土地估價基礎與實務》考前10頁紙2025-11-04
- 2025年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價原理和方法》-考前10頁紙免費下載2025-11-04
- 跟練！2025房地產(chǎn)估價師土地估價基礎與實務習題每日練2025-03-26
- 2025年房地產(chǎn)估價師土地估價基礎與實務練習題目2025-03-25
- 2025年房地產(chǎn)估價師考試題模擬練習2025-03-10
- 2024房地產(chǎn)估價師練習題及答案2024-10-22
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試習題：房地產(chǎn)制度法規(guī)政策2024-10-09
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試習題及答案解析2024-10-09
- 2022年房地產(chǎn)估價師考試題目及答案2022-04-27
打卡人數(shù)
