一、單項選擇題(40題，每題0.5分。每題的備選擇答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號)

　　1.《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，居住用地的出讓最高年限為(　　)年。

　　A.40

　　B.50

　　C.60

　　D.70

　　2.未按建設用地批準書和土地使用權出讓合同規定的期限動工開發建設的用地單位，連續2 年以上未使用的，經原批準機關批準，由(　　)無償收回土地使用權并予以公告。

　　A.鄉級以上政府

　　B.縣級以上人民政府

　　C.市級以上人民政府

　　D.省級以上人民政府

　　3.土地用途管制的核心是(　　)。

　　A.保護耕地

　　B.實行土地登記制度

　　C.實行土地有償有限期使用制度

　　D.不能隨意改變農用地的用途

　　4.土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于期滿前(　　)年向土地管理部門提出申請，經批準續期的，應當重新簽訂土地使用出讓合同，按規定支付地價款并更換土地權屬證件。

　　A.4

　　B.3

　　C.2

　　D.1

　　5.任何單位和個人需要拆除房屋，必須持有國家規定的批準文件等，向房屋拆遷主管部門提出申請，經批準并發給房屋拆遷許可證后，方可拆遷。下列不能發房屋拆遷許可證的部門是(　　)。

　　A.國務院

　　B.省級人民政府

　　C.市級人民政府

　　D.鄉級人民政府

　　6.若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起(　　)日內向人民法院起訴。

　　A.15

　　B.20

　　C.30

　　D.60

　　7.拆遷管理部門批準拆遷的同時，還應將批準決定及有關事項通知拆除房屋所在地的(　　)。

　　A.鄉人民政府

　　B.縣人民政府

　　C.拆遷管理部門

　　D.公安部門

　　8.新設立的房地產開發企業，應當白領取營業執照之日起(　　)日內，持有關文件到登記機關所在地的房地產開發主管部門備案。

　　A.7

　　B.15

　　C.30

　　D.60

　　9.在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝飾裝修和與其配套的線路、管道、設備的安裝以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當向(　　)申請領取施工許可證。

　　A.工程所在地的縣級人民政府

　　B.工程所在地的縣級人民政府建設行政主管部門

　　C.工程所在地的縣級以上人民政府

　　D.工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門

　　10.為加強建設工程勘察設計市場管理，規范建設工程勘察設計市場行為，保證建設工程勘察設計質量，維護市場各方當事人的合法權益，建設部于1999年1月發布(　　)。

　　A.《建設工程勘察設計管理條例》

　　B.《建設工程勘察設計人員管理規定》

　　C.《建設工程勘察設計市場管理規定》

　　D.《建設工程勘察設計市場經濟秩序若干管理細則》

　　11.若注冊結構工程師注冊有效期屆滿需要繼續注冊的，應當在期滿前(　　)日內辦理注冊手續。

　　A.30

　　B.15

　　C.45

　　D.60

　　12.按照《住房置業擔保管理試行辦法》的規定，住房置業擔保公司提供的擔保是(　　)擔保。

　　A.一般保證

　　B.貸款人、保證人分擔責任的比例保證

　　C.連帶責任保證

　　D.信譽保證

　　13.下列關于房屋租賃的表述中，不正確的是(　　)。

　　A.將房屋提供給他人從事經營活動屬于房屋租賃

　　B.承租人擅自轉租房屋導致租賃合同的終止屬于自然終止

　　C.承租人經出租人同意，可以將承租房屋轉租并獲得收益

　　D.租賃期限、租賃用途、租賃價格、房屋修繕責任是《城市房地產管理法》規定的房屋租賃合同的必備條款

　　14.下列關于抵押的表述中，不正確的是(　　)。

　　A.抵押權人必須是債權人，而抵押人未必是債務人

　　B.在建工程抵押時，登記機關不得核發《房屋他項權證》

　　C.因室內電線老化引發火災致使部分抵押房屋焚毀的，抵押權人有權要求抵押人重新提供擔保或者增加擔保以彌補不足

　　D.抵押人一旦死亡，抵押權隨之終止

　　15.下列有關房屋權屬登記的表述中，正確的是(　　)。

　　A.新建的房屋，申請人應當在房屋竣工后60日內向登記機關提出申請

　　B.城郊農村集體經濟組織全部成員集體轉為城鎮居民，原集體土地全部轉為國有土地，原集體土地上的房屋權利人應當自這一事實發生之日起90日內申請登記

　　C.房屋權屬登記機關自受理登記申請之日起，10日內應當決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應當書面通知權利人或權利申請人

　　D.房屋權屬證書遺失的，權利人應當及時登報聲明作廢，并向登記機關申請補發，登記機關應當做出補發公告，經6個月無異議的方可予以補發房屋權屬證書

　　16.從事房地產經紀活動的基本條件是(　　)。

　　A.取得房地產經紀人協理從業資格

　　B.取得房地產經紀人執業資格

　　C.取得房地產經紀人員相應執業資格證書

　　D.取得房地產經紀人執業資格并經注冊生效

　　17.全國房地產經紀人員執業資格制度的政策制定、資格考試、注冊登記、監督管理等工作由(　　)共同負責。

　　A.國土資源部和人事部

　　B.住房和城鄉建設部和人事部

　　C.住房和城鄉建設部和房地產管理部門

　　D.人事部和房地產管理部門

　　18.關于房地產中介服務機構的業務管理有以下說法，其中錯誤的是(　　)。

　　A.房地產中介服務人員承辦業務，由其所在中介機構統一受理并與委托人簽訂書面合同

　　B.房地產中介服務機構和人員對委托人提供的資料文件，有保密的義務，未經同意不得轉借相關資料

　　C.中介服務人員可以同時在兩個中介服務機構工作

　　D.對偽造、涂改、轉讓各種中介人員執業資格證、合格證的，縣級以上房地產行政主管部門收回資格證書或者公告證書作廢，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款

　　19.下列表述中，正確的是(　　)。

　　A.凡是中國境內擁有房屋產權的單位和個人都是房產稅的課稅對象

　　B.房產稅、土地使用稅是比例稅率，土地增值稅則是累進稅率

　　C.耕地占用稅是對占用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人征收的一種稅，但炸藥庫用地應該免稅

　　D.契稅是在土地、房屋權屬發生轉移時，對產權出售人征收的一種稅，其稅率為3%~5%

　　20.物業管理的基本特征不包括(　　)。

　　A.社會化

　　B.專業化

　　C.市場化

　　D.職能化

　　21.某企業年應納稅所得額為10萬元，應繳納企業所得稅額為(　　)元。

　　A.3300

　　B.33000

　　C.1000

　　D.10000

　　22.某市房產稅按房產原值減除幅度為30%，某企業擁有一房產原值為3800萬元，則年征收房產稅為(　　)萬元。

　　A.114

　　B.63.84

　　C.31.92

　　D.28.71

　　23.當申報的成交價明顯低于正常的市場價時，應以(　　)作為繳納稅費的依據。

　　A.合同價

　　B.市場價

　　C.評估價

　　D.估算價

　　24.關于維修基金管理的下列表述中，正確的是(　　)。

　　A.業主委員會成立以前，維修基金由房地產行政主管部門代管

　　B.業主委員會成立以后，維修基金由物業管理企業代管

　　C.維修基金在銀行專戶存儲，專款專用;基金閑置時，不得挪作他用

　　D.業主轉讓房地產所有權時，結余維修基金予以退還

　　25.在影響供給的其他因素不變的條件下，供給量在同一條供給曲線上隨商品本身價格變化而發生同方向變化稱為(　　)。

　　A.供給量的變化

　　B.影響供給量的因素變化

　　C.供給的變化

　　D.影響供給的因素變化

　　26.規模報酬是指在技術水平不變的條件下，當各種生產要素按相同比例增加，即生產規模擴大時(　　)的變化情況。

　　A.經營成本

　　B.經營利潤

　　C.銷量

　　D.產量

　　27.當房地產的需求和供給同時減少后，以下能反映市場均衡價格變化的選項是(　　)。

　　A.均衡價格上升

　　B.均衡價格下降

　　C.均衡價格不變

　　D.取決于供給和需求變動的程序

　　28.在票據允許轉讓、流通的情況下，為保障收款人的權益，規定票據轉讓時要由轉讓人在票據背面簽字，這種情況稱為(　　)。

　　A.背書

　　B.委托

　　C.代理

　　D.審批

　　29.下列關于保險分類的敘述有誤的一項是(　　)。

　　A.以保險基金來源的不同劃分，可分為商業保險、社會保險與政策保險

　　B.以被保險標的的不同性質為標準，可將商業保險分為財產保險與人壽保險

　　C.以保險的實施形式劃分，可將保險分為自愿保險與強制保險

　　D.以保險人承保危險的數量為標準，可將保險分為單一危險保險與綜合危險保險

　　30.張某以自己的房產向保險人投保，確定該房產的價值為100萬元，由于地震該房屋瑁裂，評估其重置凈值為60萬元，損失比例為50%，則賠償金額為(　　)萬元。

　　A.100

　　B.75

　　C.50

　　D.25

　　31.在房地產相關業務中，目前沒有(　　)職業責任保險。

　　A.工程師責任

　　B.注冊會計師

　　C.開發商

　　D.律師

　　32.普通股不能享有的權力是(　　)。

　　A.參加股東大會的權利

　　B.參加表決的權利

　　C.總股控制的權利

　　D.股票轉讓權

　　33.房地產拍賣登記需提交的資料中不包括(　　)。

　　A.申請書

　　B.登記表

　　C.房地產權證

　　D.拍賣公告

　　34.下列不屬于房地產拍賣特征的是(　　)。

　　A.房地產拍賣數量多，價值高

　　B.房地產拍賣的時間短

　　C.房地產拍賣法律性強

　　D.拍賣結束后續工作多

　　35.對時點指標特點敘述不正確的是(　　)。

　　A.只能間斷計數

　　B.各時點指標不可以直接累加

　　C.每個時點指標值的大小與時間長短無關

　　D.計數的準確率低

　　36.不屬于財務分析目的的是(　　)。

　　A.評價企業的償債能力

　　B.評價企業的資產管理水平

　　C.評價企業的獲利能力

　　D.評價企業過去的缺點

　　37.不屬于確定城市規模的意義是(　　)。

　　A.綜合平衡法

　　B.區域分配法

　　C.環境容量法

　　D.線性階段法

　　38.不屬于通風施工圖紙類別的是(　　)。

　　A.平面圖

　　B.剖面圖

　　C.系統圖

　　D.分部圖

　　39.某建設項目建設期3年，各年計劃投資額分別為：第一年3 600萬元，第二年4800萬元和第三年3800元，年均價格上漲率為5%，該項目建設期間漲價預備費為 (　　)萬元。

　　A.1570.975

　　B.1370.975

　　C.1270.975

　　D.1070.975

　　40.下列不符合工程建設定額特點的是(　　)。

　　A.穩定性

　　B.系統性

　　C.統一性

　　D.權威性

　　二、多項選擇題(共15題，每題2分，每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。全部選對的得2分，錯選或多選的不得分;少選且選擇正確的，每個選項得0.5分)

　　1.房屋拆遷的補償方式有(　　)。

　　A.安置補償

　　B.貨幣補償

　　C.所得補償

　　D.房屋產權調換

　　E.減少住房稅收

　　2.國家無償收回劃撥土地使用權的原因有(　　)。

　　A.土地使用者自動放棄土地使用權

　　B.礦場、機場等核準報廢土地

　　C.非法轉讓土地

　　D.不按批準用途使用土地

　　E.轉讓時未補交土地使用權出讓金或土地收益金

　　3.下列關于征用土地批準權限規定正確的是(　　)。

　　A.征用土地實行兩級審批制度

　　B.征用農地，應先辦理農用地轉用手續，同時辦理征地審批手續

　　C.征用其他土地超過35公頃的，由國務院審批

　　D.征用土地實行三級審批制度

　　E.其他用地和已批準農用地轉用范圍內的具體項目，由省人民政府審批并報國務院備案

　　4.在下列各項中不能轉讓的房地產是(　　)。

　　A.建設中的房地產

　　B.查封的房地產

　　C.已領取權屬證的房地產

　　D.共有房產

　　E.權屬無爭議的房地產

　　5.不得抵押的房地產包括(　　)。

　　A.列入拆遷范圍的房地產

　　B.用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產

　　C.列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物

　　D.已依法轉讓的房地產

　　E.被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產

　　6.在以下(　　)情況下應該申請注銷登記。

　　A.土地或房屋的權利主體變更

　　B.房屋滅失、所有權的要素之一客體滅失，房屋所有權不復存在

　　C.土地使用權年限屆滿，房屋所有權人未按城市房地產管理法的規定申請續期

　　D.土地使用權年限屆滿，房屋所有權人申請續期而未獲批準的

　　E.抵押權、典權等他項權利的終止

　　7.房地產估價師應履行的義務有(　　)。

　　A.遵守法律、法規、行業管理規定和職業道德規范

　　B.在房地產估價報告書上簽字

　　C.不準許其他人以自己的名義執行房地產估價師業務

　　D.不得同時受聘兩個或兩個以上房地產價格評估機構執行業務

　　E.接受職業繼續教育，不斷提高業務水平

　　8.下列情形中，應當辦理房屋轉移登記的有(　　)。

　　A.部分房屋拆除

　　B.法人名稱改變

　　C.劃撥房屋

　　D.繼承房屋

　　E.分割房屋

　　9.住房公積金的增值收益的合法用途包括(　　)。

　　A.獎勵住房公積金管理中心職工

　　B.建立住房公積金貸款風險準備金

　　C.支付住房公積金管理中心的管理費用

　　D.建設廉租住房的補充資金

　　E.建設經濟適用住房的補充資金

　　10.下列關于價格彈性的表述中，正確的有(　　)。

　　A.供給價格彈性一般為正值

　　B.當供給價格彈性為無窮時，稱供給完全無彈性

　　C.需求價格彈性永遠為負值

　　D.當需求價格彈性為無窮時，稱需求有完全彈性

　　E.一般來說，時間越長，需求和供給就越有彈性

　　11.股票和債券的相同之處表現在(　　)。

　　A.都是融資工具

　　B.都是流通證券

　　C.持有者享有相同權利

　　D.都具有償還性

　　E.都可以為投資者帶來收益

　　12.對今年參加全國房地產估價師執業資格考試的人員進行統計，則(　　)。

　　A.全部參加考試人員為總體單位

　　B.全部參加考試人員為統計總體

　　C.你作為考生是總體單位

　　D.你作為考生是個體

　　E.你的年齡是一個品質標志

　　13.屬于城市規劃法律體系的是(　　)。

　　A.主干法及配套法規和規章

　　B.專項法

　　C.審批法

　　D.管理法

　　E.相關法律法規

　　14.不計算全部建筑面積的是(　　)。

　　A.相鄰建筑物是有項蓋無圍護結構的架空走廊

　　B.建筑物外無圍護結構，有頂蓋的走廊、挑廊、檐廊、陽臺等

　　C.建筑物內的技術層和檢修通道(不論其層高如何)

　　D.屋頂樓梯間、水箱間、電梯機房、花架、涼亭、露天泳池等

　　E.建筑物內的變形縫

　　15.按定額反映的生產要素消耗內容不同，可以把工程建設定額分為(　　)。

　　A.直接消耗定額

　　B.勞動消耗定額

　　C.機械消耗定額

　　D.材料消耗定額

　　E.預算消耗定額

　　三、判斷題(共40題，每題0.5分，請根據判斷答案，在答題卡上涂黑其相應的符號，用“√”表示正確，用“×”表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分)

　　1.土地使用權只有因土地使用者的拋棄而終止。 (　　)

　　2.國家機關用地可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥，無償、無限期使用。 (　　)

　　3.土地的勞動群眾集體所有制采取的是全民所有制的形式，該種所有制的土地被稱為農民集體所有土地，簡稱集體土地。 (　　)

　　4.土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。 (　　)

　　5.作價補償的金額，是按照被拆除房屋建筑面積的重置價格結合成新因素計算。 (　　)

　　6.房地產估價機構不得轉讓受托的城市房屋拆遷估價業務。 (　　)

　　7.實施強制拆遷必須以裁決為前提。 (　　)

　　8.城市房屋拆遷估價機構應將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示7日。 (　　)

　　9.房地產廣告中涉及的交通、商業、文化教育設施及其他市政條件等，如尚處在規劃或建設階段，必須在廣告中注明。 (　　)

　　10.經有關部門批準，建筑藝術造型有特殊要求的，對建設工程的勘查、設計可以不招標，采取直接發包。 (　　)

　　11.招標人采用邀請招標方式的，應當向兩個以上具備承擔招標項目能力的、資信良好的特定的法人或者其他組織發出投標邀請書。 (　　)

　　12.城市總體規劃的期限一般為20年，近期建設規劃期限一般為5年;建制鎮總體規劃的期限可以為10年至20年，近期建設規劃可以為2年至5年。 (　　)

　　13.經委托方同意，分承接方可以將所承接的業務再次委托。 (　　)

　　14.商品房預售實行預售許可證制度，條件之一是按提供預售的商品房計算，投人開發建設的資金達到工程建設總投資的20%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。(　　)

　　15.我國房地產權屬登記管理的根本目的和出發點是保護房地產權利人的合法權益。(　　)

　　16.國務院將房地產估價機構資質核準列為國家行政許可項目。 (　　)

　　17.房地產中介服務行業信用檔案系統管理部門將投訴轉給被投訴單位處理，而該單位在15天內沒有反饋意見時，即在網上公示投訴情況。 (　　)

　　18.采用住房置業擔保方式的，若債務人在主合同規定的債務履行期限屆滿時沒有履行債務，則債權人有權要求住房置業擔保公司在其保證范圍內承擔保證責任。 (　　)

　　19.房地產價格評估機構資格等級每2年審驗一次，合格的原資格等級可再延期2年。(　　)

　　20.業主最基本的權利就是依法享有所擁有物業的各項權利和參與物業管理、要求物業管理企業依據物業服務合同提供相應的管理與服務的權利。 (　　)

　　21.社會化、專業化、市場化是物業管理的三個基本特征。 (　　)

　　22.開放性住宅小區公共性服務收費應不含保安費。 (　　)

　　23.個人住房公積金作為儲蓄性專項基金存款，免征個人所得稅，但其利息應征稅。(　　)

　　24.住房公積金的本質屬性是工資性，是住房分配貨幣化的重要形式。單位按職工工資的一定比例為職工繳存住房公積金，實質是以住房公積金的形式給職工增加了一部分住房工資，從而達到促進住房分配機制轉換的目的。 (　　)

　　25.假設其他條件不變，但裝飾材料價格上漲，也可能會引起人們購買住房的需求下降。(　　)

　　26.由本國政府、股份公司和銀行發行的代表信貸關系的債務憑證是股票。 (　　)

　　27.以保險基金來源的不同為標準，可將保險分為商業保險、社會保險與政策保險。(　　)

　　28.投資基金證券是指由基金管理人向社會公開發行的，表明持有人按其所持份額享有資產所有權、收益分配權和剩余資產分配權的憑證。 (　　)

　　29.房地產拍賣應在拍賣日的1~2個月前以登報或通過電視等媒體公告的形式發布關于該房地產拍賣的公告信息。 (　　)

　　30.《拍賣法》規定拍賣活動可以委托依法設立的拍賣企業，也可以自行實施拍賣。(　　)，

　　31.調查對象是指根據調查目的確定的現象個體。 (　　)

　　32.資產負債表是會計報表中的一種主要報表。 (　　)

　　33.我國城市居住地區一般分為居住區和商業區兩級。 (　　)

　　34.城市規劃運作體系包括城市規劃具體編制和規劃實施控制兩個方面。 (　　)

　　35.按使用性質不同，建筑物通常分為生產性建筑和民用建筑。 (　　)

　　36.防水層越厚的房屋，使用的年限就越短。 (　　)

　　37.建設期的貸款利息應按復利息計算。 (　　)

　　38.費用的提高大于功能的提高可能會使價值提高。 (　　)

　　39.建筑物密集地區的分幅圖一般采用1：500比例尺。 (　　)

　　40.自然人也包括無國籍人。 (　　) 四、綜合分析題(共2大題，15小題，每小題2分。每小題的備選答案中有一個或一個以 上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。全部選對的，得2分;錯選或多選的，不得分;少選且選擇正確的，每個選項得0.5分)

　　(一) 某房地產開發公司以1 200萬元依法取得了1公頃綜合用地50年的土地使用權該地塊地上容積率為6，建筑覆蓋率為50%，可建一幢16層商住綜合樓和一幢5層辦公樓。商住綜合樓第1層至第4層為建筑面積相同的商業用房，第5層至第16層為建筑面積相同的 住宅;辦公樓總建筑面積5 000 m2，各層建筑面積相同。該地塊土質較差，地下水位較淺，需采取一定工程措施改善條件方適用于建造，假定該綜合樓單位建筑面積造價為1800元/m2土地開發和房屋建設的正常成本利潤率均為30%。某咨詢公司依法購買了該開發公司辦公 用地使用權進行自建，成交價格為300萬元。在建辦公樓時，該咨詢公司以抵押方式向當地 某商業銀行貸款200萬元，另外從私人手中借得部分資金。銀行為防范貸款風險，要求該公 司對所抵押的在建工程辦理保險，為此該公司委托某房地產估價機構對該抵押物的保險價值 進行了評估，并據此與某財產保險公司簽訂了保險合同。

　　1.對該宗土地進行城市用地適用性評價，該宗土地屬于(　　)類建設用地。

　　A.一

　　B.二

　　C.三

　　D.四

　　2.該綜合樓商業用房部分每層的建筑面積為(　　)m2。

　　A.3 250.00

　　B.3 437.50

　　C.4 000.00

　　D.5 000.00

　　3.該咨詢公司籌集建房資金利用的信用形式有(　　)。

　　A.銀行信用

　　B.商業信用

　　C.民間信用

　　D.國家信用

　　4.在下列合同中，屬于從合同的有(　　)。

　　A.購房合同

　　B.抵押合同

　　C.保險合同

　　D.借款合同

　　5.該房地產開發公司實現綜合樓開發的正常利潤時，該樓盤平均銷售價格為(　　)元/m2。

　　A.1 963.64

　　B.2 000

　　C.2 552.73

　　D.2 600

　　6.上述保險合同的當事人有(　　)。

　　A.該商業銀行

　　B.該財產保險公司

　　C.該房地產開發公司

　　D.該咨詢公司

　　(二)甲公司依法取得15畝蔬菜生產基地和城市規劃區內20畝國有土地的土地使用散，用于開發商品房和經濟適用住房，并委托某房地產估價機構對被拆遷房屋的市場價格進行了評估。開發建設過程中，甲公司依法取得商品房預售許可證后，委托乙公司代理預《銷)售商品房。委托協議簽訂后，乙公司在媒體發布商品房預售廣告，并協助甲公司為部分購房者辦理抵押貸款手續。該小區全部竣工后，購房者陳某對所購商品房面積提出疑問，乙公司的銷售人員進行了解釋。甲公司按規定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋權屬登記手續。

　　7.征收15畝蔬菜生產基地，應當(　　)。

　　A.由省人民政府批準農用地轉用，同時辦理征地審批手續

　　B.由省人民政府批準農用地轉用，不再另行辦理征地審批

　　C.由國務院批準農用地轉用，同時辦理征地審批手續

　　D.由國務院批準農用地轉用，不再另行辦理征地審批

　　8.房地產估價機構進行房屋拆遷估價時，估價時點應當為(　　)。

　　A.拆遷公告之日

　　B.拆遷許可證頒發之日

　　C.拆遷補償協議簽訂之日

　　D.拆遷動員之日

　　9.下列關于經濟適用住房表述中，正確的為(　　)。

　　A.經濟適用住房實質上就是廉租住房

　　B.低收入家庭可購買經濟適用住房

　　C.經濟適用住房土地可以劃撥取得

　　D.經濟適用住房供應實行申請、審批和公示制度

　　10.下列條件中，是甲公司申領建筑工程施工許可證須具備的為(　　)。

　　A.有保證工程質量和安全的具體措施

　　B.施工企業必須保證按工程設計施工

　　C.建設資金已落實

　　D.已確定施工企業

　　11.在代理商品房預(銷)售中，乙公司(　　)。

　　A.應當在商品房預售合同簽訂之日起30日內持商品房預售合同到縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續

　　B.發布商品房預售廣告不得涉及裝修內容

　　C.不得收取傭金以外的其他費用

　　D.不必向買受人出示商品房的有關證明文件

　　12.陳某等人在預售期間通過抵押貸款方式購買了商品房，有關該抵押貸款不正確的表述為(　　)。

　　A.因為該商品房還在建設，所以應當辦理在建工程抵押登記

　　B.因，為是預購，所以應當辦理預購商品房抵押登記

　　C.由于預購商品房風險較大，抵押當事人約定對抵押房地產保險，由抵押人為抵押房地產投保，保險費由抵押人負擔。在抵押期間，抵押人為保險賠償的第一受益人

　　D.抵押房地產價值可以由房地產估價機構評估

　　13.陳某購買商品房應繳納的稅為(　　)。

　　A.契稅

　　B.營業稅

　　C.城市維護建設稅

　　D.印花稅

　　14.甲公司對陳某所購商品房承擔的保修期從(　　)之日起計算。

　　A.物業管理企業進駐小區

　　B.小區全部竣工驗收合格

　　C.商品房交付給陳某

　　D.陳某實際入住

　　15.乙公司銷售人員向陳某就房屋建筑面積作的下列解釋中，正確的為(　　)。

　　A.全封閉陽臺按其外圍水平投影計算全部面積

　　B.有圍護結構門廊按圍護結構的外圍水平投影計算全部面積

　　C.伸縮縫若與室內相通的，伸縮縫計算全部面積

　　D.室外與室內不相通的花架，按花架結構的外圍水平投影計算一半面積

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