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　　房地產開發經營與管理真題(網友版)

　　1、計算題第一題：考試現金回報率、償債備負率公式;

　　計算題第二題：考試內部收益率、資本金收益率;

　　2、決策的評價標準：

　　3、單選題――利率由貨幣供給與需求確定的是什么理論?參考答案：流動性偏好理論

　　4、單選題――房地產投資活動中的現金流量：原題是“開發――銷售模式與開發――持有――出租――銷售模式有何區別”;參考答案：運營費用。

　　5、多選題――細分市場應具備的條件;參考答案：可衡量性、可實現性、可區分性、可盈利性;

　　6、單選題――某開發商采取“以價換量”的策略銷售，問該開發商采用的是那種定價策略。

　　7、多選題――融資方案分析包括哪些內容。參考答案：融資結構分析、融資成本分析、融資風險分析、資金來源可靠性分析 

　　8、判斷題――物業宣傳以“低租金”策略吸引租戶。參考答案：錯

　　9、所有債務與收入比公式的應用：(本次貸款月還款額+本月物業管理費+其他債務月償付額)/月均收入

　　10、判斷題――抵押權屬于用益物權。參考答案：錯

　　11、單選題――考點：概率分析中求取累計概率。

　　環球網校(www.edu24ol.com)消息，2012年房地產估價師考試將于10月13日、14日舉行，環球網校衷心的祝愿考生順利通過2012年房地產估價師考試。同時，網校將緊密關注此次考試，并及時整理更新發布2012年房地產估價師《房地產開發經營與管理》考試試題，也歡迎考生網友考后積極參與2012年房地產估價師考試試題及答案交流！

　　環球網校重獎征集2012年房地產估價師試題，歡迎考生考后將試題反饋給網校，網校將在適當時候就2012年房地產估價師考試試題作出點評！征集郵箱：edu24ol@163.com

　　同時，環球網校房地產估價師考試論壇將為您提供試題及答案互動交流平臺，供您與各位好友一起交流2012年房地產估價師考試！環球網校再次預祝大家順利通過房地產估價師考試試題！

　　查分方式：2012年房地產估價師考試成績將會在考后兩個月后公布(11月中旬至12月)，請大家隨時關注環球網校房地產估價師考試頻道！

　　2012年房地產估價師考試成績查詢時間短信提醒：www.edu24ol.com/message/index.asp?id=802

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　　最后，環球網校衷心的祝愿考生朋友順利通過房地產估價師考試，實現自己的夢想！

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