2011年房地產估價師經營與管理考前沖刺習題(20)
更新時間：2011-10-11 15:23:03
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11.房地產開發項目財務評價的基本報價表包括()。$lesson$
A.總投資估算表
B.現金流量表
C.資金來源與運用表
D.損益表
E.資產負債表
12.以出讓方式取得城市熟地的土地使用權時，土地使用權出讓的地價款包括()。
A.建筑安裝工程費
B.土地使用權出讓金
C.拆遷補償費
D.公共配套設施建設費
E.城市基礎設施建設費
13.可行性研究就是在投資決策前，對建設項目進行全面的技術經濟分析、論證的科學方法。它要求綜合研究建設項目的()。
A.社會的認同性
B.技術先進性和適用性
C.經濟合理性
D.建設的可能性
E.政策的導向性
14.銀行的個人住房貸款仍處于起步階段，對貸款的決策管理尚存在缺乏成熟的經驗和有效的手段，容易形成管理和決策風險。具體體現在()。
A.資金來源和資金運用期限結構不匹配導致的流動性風險
B.自然原因或社會原因導致借款人失去還款能力
C.由于主觀原因、信用意識差等導致的拖延還款或賴賬不還
D.抵押物保管不善和貸后管理工作薄弱環節所帶來的風險
E.資金來源與資金流動性無關
15.下列關于潛在毛租金收入，說法正確的是()。
A.物業可以獲取的最大租金收入稱潛在毛租金收入
B.它等于物業內全部可出租面積與最大可能租金水平的乘積
C.能夠改變其收入的唯一因素是租金水平的變化或可出租面積的變化
D.它代表物業實際獲取的收入
E.實際租金收入與潛在毛租金收入相等
ABCE BCE BCD AD ABC更多信息請訪問：房地產估價師頻道 房地產估價師論壇
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