2011年房地產估價師經營與管理考前沖刺習題(19)
更新時間：2011-10-11 15:22:22
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6.對市場調查的分析與評估，主要是考察市場調查的有效性。有效的市場調查應具備的特點包括()。$lesson$
A.方法科學
B.調查方法專一性
C.創造性
D.合理信息價值和成本比率
E.政策性
7.對于房地產開發項目而言，涉及的主要不確定性因素有()等。
A.空置率
B.開發期與租售期
c.貸款利率
D.建安工程費用
E.建筑容積率
8.下列各項中，用以反映項目清償能力的指標有()。
A.利息備付率
B.償債備付率
C.內部收益率
D.資產負債率
E.速動比率
9.房地產投資項目經濟評價指標體系中，屬于房地產開發投資清償能力指標的是()。
A.借款償還期
B.償債備付率
C.流動比率
D.利息備付率
E.內部收益率
10.下列關于內部收益率的表述中，正確的有()。
A.內部收益率總是大于目標收益率
B.內部收益率是當項目壽命期終了時所有投資正好被收回的收益率
C.同一項目的全投資內部收益率一定高于資本金內部收益率
D.內部收益率是投資者可以接受的最高貸款利率
E.內部收益率越高，投資風險就越小
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