2011年房地產估價師理論與方法考前沖刺習題(14)
更新時間：2011-10-09 13:50:46
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16.某房地產年凈收益為20萬元，已使用15年，尚可使用25年，若報酬率為8%，則其現值是( )萬元。$lesson$
A.300
B.213.50
C.171.19
D.500
17.投資利潤率的計算基數不包括( )。
A.土地取得成本
B.開發成本
C.管理費用
D.銷售費用
18.甲、乙兩宗相鄰土地，價格均為50萬元，若將該兩宗土地合并為一宗土地，合并后的市場價格為150萬元。在這種情況下，如果乙宗地的擁有者購買甲宗地，則甲宗地的擁有者合理的索價范圍是( )萬元。
A.0-50
B.50-75
C.50-100
D.100-150
19.價格指數中如果是以上一時期作為基期的，稱為( )。
A.前期價格指數
B.定基價格指數
C.長期價格指數
D.環比價格指數
20.具有投資開發或開發潛力的房地產的估價，應選用( )作為其中的一種估價方法。
A.市場法
B.假設開發法
C.收益法
D.成本法
B D C D B更多信息請訪問：房地產估價師頻道 房地產估價師論壇
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