2011年房地產估價師理論與方法考前沖刺習題(11)
更新時間：2011-10-09 13:37:44
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1.某期房尚有4年時問才可投入使用，與其類似的現房價格為3 300元/m2，出租的年末凈收益為330元/m2。假設折現率為10%，風險補償估計為現房價格的2%，該期房目前的價格為( )元/m2。$lesson$
A.2 834
B.1 834
C.2 934
D.3 934
2.“五通一平”一般是指某區域或某地塊具備了道路、( )等設施或條件以及場地平整。
A.給水、排水、電力、通信
B.給水、排水、燃氣、熱力
C.排水、電力、通信、燃氣
C.排水、電力、通信、熱力
3.某宗土地的面積為1 000 m2，其上建筑物的建筑面積為5 000 m2，建筑物的基底面積為700 m2，建筑物層數為8層。則該宗土地的容積率為( )。
A.8.0
B.5.6
C.5.0
D.0.7
4.房地產的實物通常是指房地產中看得見，摸得著的部分，具體包括有形的實體、該實體的質量以及( )。
A.相應配套的基礎設施
B.土地的形狀
C.組合完成的功能
D.立體空間
5.房地產價格是由房地產的( )三者相互結合而產生的。
A.有用性、稀缺性、有效需求
B.供給、需求、利用狀況
C.權利、租金、利率
D.價值、使用價值、供求
C A C C A更多信息請訪問：房地產估價師頻道 房地產估價師論壇
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