2011年房地產估價師理論與方法考前沖刺習題(5)
更新時間：2011-09-26 15:53:16
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21、從土地使用管制來看，世界上幾乎所有的國家和地區對土地使用都有或多或少的限制。對于房地產估價來說，有意義的土地使用管制主要包括( )。$lesson$
A、城市規劃
B、險情危害的相鄰關系
C、農用地轉為建設用地
D、耕地轉為非耕地
22、下列房地產不是按其經營使用方式來劃分的為( )。
A、出售型房地產
B、出租型房地產
C、辦公型房地產
D、自用型房地產
23、某一廠房建成后5年被改造為超級市場，并補辦了土地使用權出讓手續，土地使用權出讓年限為40年，建筑物的經濟壽命為50年，則計算該建筑物折舊的經濟壽命應為( )年。
A、40
B、42
C、45
D、50
24、實際估價中設定未來凈收益每年不變條件下，求取凈收益最合理的方法是( )。
A、過去數據簡單算術平均法
B、過去數據加權算術平均法
C、未來數據簡單算術平均法
D、未來數據加權算術平均法
25、人口密度高的地區，房地產價格一定會趨高。( )
A、對
B、錯
21、A C D 22、C 23、C 24、D 25、B
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