2011年房估師經營與管理備考強化練習題(31)
更新時間：2011-06-01 14:10:08
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11.工作主要任務是對投資項目或投資方向提出建議，該階段為( )階段。$lesson$
A 投資機會研究
B 預可行性研究
C初步可行性研究
D詳細可行性研究
答案：A
解析：投資機會研究主要任務是對投資項目或投資方向提出建議。
12.對個人住房貸款的的還款能力，國家規定，每筆住房貸款的月房產支出與收入比控制在( )以下。
A 40%
B 50%
C 60%
D 70%
答案：B
解析：每筆住房貸款的月房產支出與收入比控制在50%以下。
13.詳細性可行性研究階段投資估算的精度可達到( )
A±5%
B±10 %
C±15%
D±20%
答案：B
解析：詳細性可行性研究階段投資估算的精度可達±10 %。
14.根據各地房地產收益水平，同類型的物業都存在一個適當租金售價比例，一般情況下，住宅的售價大約相當于( )的租金。
A50個月
B100個月
C 10個月
D 10年
答案：B
解析：一般情況下大約為100個月的租金，如果售價過高，那么對出租住宅的需求就會增加。
15.按( )細分,房地產市場可分為一級、二級、三級市場
A交易形式
B用途
C目標市場
D存量增量
答案：D
解析：按存量增量細分，通常將房地產市場劃分為三級市場：一級市場(土地使用權出讓市場)、二級市場(土地轉讓、新建商品房租售市場)、三級市場(存量房地產交易市場)。
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