2011年房估師理論與方法備考強化練習題(9)
更新時間：2011-03-01 15:14:54
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41. 甲土地的單價為2100元/平方米, 建筑容積率為7, 乙土地的單價為1500, 建筑容積率為5, 該兩塊土地的總價相比( ).$lesson$
A. 甲的等于乙的;
B. 甲的高于乙的;
C. 甲的低于乙的;
D. 難以判斷.
42. 用成本法估算建筑物折舊時,折舊注重的應是建筑物價值的( ).
A. 收回;
B. 攤銷;
C. 減損;
D. 補償.
43. 某宗房地產, 其建筑物的各層建筑面積相等, 建筑層數為5層, 建筑密度為50%, 土地單價為2500元/平方米,則其樓面地價為( )元/平方米.
A. 500;
B. 2500;
C. 1000;
D. 1250.
44. 房地產開發成本的增加, ( )房地產的價格.
A. 必定提高;
B. 必定降低;
C. 不一定提高;
D. 不一定降低.
45. 路線價估價的第二個步驟為( ).
A. 設定標準深度;
B. 求取路線價;
C. 編制深度百分率表;
D. 劃分路線價區段
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