2011年房估師理論與方法備考強化練習題(5)
更新時間：2011-03-01 15:10:09
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21. 用成本法評估新開發土地價格的基本公式為( ): 新開發土地價格=取得待開發土地費用+( )+正常利稅.$lesson$
A. 拆遷安置補償費;
B. 基礎設施建設費;
C. 公共設施配套費;
D. 開發土地所需費用.
22. ( )限制了估價報告書的用途.
A. 估價方法;
B. 估價目的;
C. 估價原則;
D. 估價日期.
23. 在路線價法中,( )只需根據深度百分率即可計算地價, 不必制定相應的修正率.
A. 一面臨街矩形地;
B. 一面臨街三角地;
C. 一面臨街梯形地;
D. 一面臨街不規則形地.
24. 在評估期房價格時,( ).
A. 估價對象狀況及房地產市場情況均為估價時點(現在)的狀態;
B. 估價對象狀況為估價時點(現在)的狀態, 房地產市場情況為未來某時點的狀態;
C. 估價對象狀況及房地產市場情況均為估價時點(未來)的狀態;
D. 估價對象狀況為未來某時點的狀態,房地產市場狀況為估價時點(現在)的狀態.
25. 一般損壞房的成新度為( )
A. 4-6成;
B. 5-7成;
C. 4-5成;
D. 5-6成.
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