房地產估價理論與方法考試模擬練習題精選(57)
更新時間：2011-02-23 13:47:18
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6.抑制房地產價格上漲的措施是多種多樣的，它們影響房地產價格低落的速度和幅度不盡相同。抑制房地產價格的措施主要有( )。 $lesson$
A.制定最高限價或標準價格
B.政府通過調整房地產的供給來平抑房地產價格
C.征收房地產交易稅或增值稅
D.建立一套房地產交易管理制度
答案ABCD
7.某宗房地產土地面積300 m2，建筑面積250 m2，建筑物的外觀及設備均已陳舊過時，有待拆除重建，估價拆遷費用每平方米建筑面積300元，殘值每平方米建筑面積50元，則該宗房地產相對于空地的減價額為( )元。 A.62500
B.62000
C.61000
D.61500
答案A
8.房地產之所以有價格，前提條件是( )。
A.有效供給
B.有效需求
C.有用性
D.稀缺性
答案BCD
9.具體的長期趨勢法主要有( )。
A.數學曲線擬合法
B.平均增減量法
C.平均發展速度法
D.移動平均法和指數修勻法
答案ABCD
10.在市場法選擇可比實例的過程中，可比實例的規模應與估價對象的規模相當，選取的可比實例規模一般應在估價對象規模的( )范圍之內。
A.0.5～2.0
B.1.5～2.0
C.0.5～1.5
D.1.0～1.5
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