房地產估價理論與方法考試模擬練習題精選(56)
更新時間：2011-02-23 13:46:26
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1.用市場法對房地產進行估價時，需要進行( )修正。 $lesson$
A.交易過程
B.交易情況
C.交易日期
D.交易價格
答案BC
2.現行的土地權屬證書有( )。
A.《國有土地所有證》
B.《國有土地使用證》
C.《集體土地所有證》
D.《土地他項權利證明書》
答案BCD
3.移動平均法是對原有價格按照時間序列進行修勻，即采用逐項遞移的方法分別計算一系列的時序價格平均數，形成一個新的派生平均價格的時間序列，借以消除價格短期波動的影響，顯現出價格變動的基本發展趨勢。在實際運用中，移動平均法有( )和( )之分。
A.指數平滑法
B.簡單移動平均法
C.指數移動平均法
D.加權移動平均法
答案BD
4.《城市房屋拆遷管理條理》規定拆遷補償的方式有( )。
A.貨幣補償
B.房屋產權調換
C.實物補償
D.等價補償
答案AB
5.假設開發法中開發經營期的起點是(假設)取得估價對象(待開發房地產)的時間，即( )。
A.估價時點
B.待開發項目開工之日
C.待開發項目取得土地使用權之日
D.該開發項目開始銷售之日
答案A
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