2010年房地產(chǎn)估價師案例分析備考習題(5)
更新時間：2010-03-04 11:12:44
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房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
3.某公司自有商務辦公樓500平方米，該辦公樓位于繁華的商業(yè)區(qū)，該公司經(jīng)營2年來處于虧損狀態(tài)，而另一相臨的商務辦公樓對外出租的月租金為100元/平方米。環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校
(1).若對該公司的商務辦公樓采用收益法進行估價，則其凈收益應按( )計算。
A.虧損前的凈收益計算
B.虧損后的凈收益計算
C.100元/平方米
D.市場租金
(2).若對該公司的商務辦公樓進行拆遷目的的估價時，優(yōu)先選用的估價方法是( )。
A.收益法
B.市場比較法
C.成本法
D.假設(shè)開發(fā)法
(3).若對該公司的商務辦公樓進行抵押目的的估價時，其估價報告要有至少( )名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。
A.1環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校
B.2
C.3
D.4
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