2010年房地產估價師理論與方法備考習題(10)
更新時間：2010-03-04 13:03:27
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6.下列房地產狀況中屬于區位狀況的有( )。
A.位置環球環球網校網校
B.房地產規模
C.環境景觀
D.外部基礎設施完備程度
E.朝向、樓層
7.根據求取建筑物重新購建價格中的建筑安裝工程費的方法來區分，求取建筑物重新購建價格的方法有( )。
A.單位比較法
B.市場提取法
C.分解法環球環球網校網校
D.工料測量法
E.指數調整法
8.某寫字樓的租金為每日每平方米3元，電費、物業管理費由承租人負擔，水費、供暖費、房地產稅由出租人負擔。由該租金減去運營費用求取該寫字樓的凈收益，應減去的運營費用包括( )。
A.電費
B.物業管理費
C.水費環球環球網校網校
D.供暖費
E.房地產稅
9.假設開發法中求取在建工程價值的扣除項目有( )。
A.土地取得成本
B.續建管理費用
C.續建投資利息環球環球網校網校
D.續建完成后房地產銷售費用
E.取得在建工程的稅費
10.長期趨勢法的作用主要有( )。
A.用于收益法中預測未來的租金、空置率等
B.用于市場法中對可比實例的成交價格進行市場狀況調整
C.用于成本法計算重置價格
D.用來比較兩類以上房地產價格的發展趨勢與潛力
E.用來填補某些房地產歷史價格資料的缺乏
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