2010年房地產估價師理論與方法備考習題(9)
更新時間：2010-03-04 13:02:49
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二、多項選擇題
1.下列屬于成本租金構成的內容有( )。
A.折舊費
B.維修費
C.管理費
D.保險費
E.房產稅環球環球網校網校
2.下列價值種類中，屬于基本價值類型的有( )。
A.抵押價值
B.市場價值
C.計稅價值
D.投資價值
E.在用價值
3.影響房地產價值的權益因素包括( )。
A.房地產權利設立和行使的限制
B.房地產區位的限制
C.房地產使用管制環球環球網校網校
D.房地產通風采光的限制
E.房地產相鄰關系的限制
4.城市房屋拆遷補償實行產權調換方式且調換房屋為期房的，在結算房屋產權差價時，( )。
A.估價時點應當與評估被拆遷房屋的房地產市場價格的估價時點一致
B.期房產權調換差價=所調換期房的未來市場價值-被拆遷房屋的現在市場價值
C.期房產權調換差價=所調換期房的現在市場價值-被拆遷房屋的未來市場價值
D.期房的區位、用途、面積、建筑結構等，應以拆遷人與被拆遷人在拆遷安置補償協議中約定的為準
E.在原地實行產權調換時，差價不應大于被拆遷房屋市場價格的20%
5.下列資料中一般應放入估價報告附件的有( )。
A.估價委托書環球環球網校網校
B.估價委托合同
C.估價對象權屬證明
D.估價報告內部審核表
E.估價師注冊證書復印件
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