2010年房估師理論與方法自測(cè)試題八


1.房地產(chǎn)交易成交的條件是( )。轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
A.最高買價(jià)≥成交價(jià)≥最低賣價(jià)
B.最低賣價(jià)≥成交價(jià)≥最高買價(jià)
C.成交價(jià)≥最高買價(jià)≥最低賣價(jià)
D.最低賣價(jià)≥最高買≥成交價(jià)
2.房地產(chǎn)現(xiàn)房?jī)r(jià)格為4000元,預(yù)計(jì)從期房達(dá)到現(xiàn)房的兩年時(shí)間內(nèi)現(xiàn)房出租的租金收入為每年300元/┫(年末收取),出租運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為每年50元/┫。假設(shè)折現(xiàn)率為5%,風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為200元/┫,則該房地產(chǎn)的期房?jī)r(jià)格為( )元/┫。
A.3300
B.3324轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
C.3335
D.3573
3.某宗土地的規(guī)劃容積率為3,可興建6000┫的商住樓,經(jīng)評(píng)估總地價(jià)為180萬元,該宗土地的單價(jià)為( )元/┫。
A.100
B.300
C.600
D.900轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
4.某套住宅的套內(nèi)建筑面積為145┫,套內(nèi)使用面積為132┫,應(yīng)分?jǐn)偟墓膊糠纸ㄖ娣e為9┫,按套內(nèi)使用面積計(jì)算的價(jià)格為3500元/┫,則該套住宅按建筑面積計(jì)算的價(jià)格為( )元/┫。
A.3000
B.3277轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
C.3295
D.3599
5.建筑物的所有權(quán)可以分為獨(dú)有、共有和( )三種。
A.區(qū)分共有
B.區(qū)分所有轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
C.公有
D.私有
更多信息請(qǐng)?jiān)L問:房地產(chǎn)估價(jià)師頻道 房地產(chǎn)估價(jià)師論壇
·2010年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間:10月16.17日
·2010房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章
·2010年房地產(chǎn)估價(jià)師由黑敬祥等主講
最新資訊
- 跟練!2025房地產(chǎn)估價(jià)師土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)習(xí)題每日練2025-03-26
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)練習(xí)題目2025-03-25
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考試題模擬練習(xí)2025-03-10
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師練習(xí)題及答案2024-10-22
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試習(xí)題:房地產(chǎn)制度法規(guī)政策2024-10-09
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試習(xí)題及答案解析2024-10-09
- 2022年房地產(chǎn)估價(jià)師考試題目及答案2022-04-27
- 2020房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試真題及答案匯總(計(jì)算題)2021-11-11
- 2020房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》考試真題及答案匯總(綜合題)2021-11-11
- 2021年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)管理》章節(jié)精練題:房地產(chǎn)投資及其風(fēng)險(xiǎn)2021-10-24