2010年房估師理論與方法自測試題八

更新時間：2010-01-26 15:27:14 來源：|0

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1.房地產交易成交的條件是（　）。轉自環球網校edu24ol.com
A．最高買價≥成交價≥最低賣價
B．最低賣價≥成交價≥最高買價
C．成交價≥最高買價≥最低賣價
D．最低賣價≥最高買≥成交價

2.房地產現房價格為4000元，預計從期房達到現房的兩年時間內現房出租的租金收入為每年300元／┫（年末收取），出租運營費用為每年50元／┫。假設折現率為5％，風險補償為200元/┫，則該房地產的期房價格為（　）元／┫。
A．3300
B．3324轉自環球網校edu24ol.com
C．3335
D．3573

3.某宗土地的規劃容積率為3，可興建6000┫的商住樓，經評估總地價為180萬元，該宗土地的單價為（　）元／┫。
A．100
B．300
C．600
D．900轉自環球網校edu24ol.com

4.某套住宅的套內建筑面積為145┫，套內使用面積為132┫，應分攤的公共部分建筑面積為9┫，按套內使用面積計算的價格為3500元／┫，則該套住宅按建筑面積計算的價格為（　）元／┫。
A．3000
B．3277轉自環球網校edu24ol.com
C．3295
D．3599

5.建筑物的所有權可以分為獨有、共有和（　）三種。
A．區分共有
B．區分所有轉自環球網校edu24ol.com
C．公有
D．私有

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