2009年房地產估價師理論與方法測試題5
更新時間：2009-10-19 15:27:29
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21.某宗房地產1993年10月建成，在2003年10月預評估其現值，經估價人員判定認為該宗物業尚可使用40年，假若殘值率為O，按直線法確定其成新率為( )%。
A.60
B.70
C.80
D.90
22.國有土地使用權出讓的拍賣價格.招標價格和協議價格三者之間價格的高低，在一般比較正常的情況下應該是( )。
A.拍賣價格>招標價格>協議價格
B.拍賣價格<招標價格<協議價格
C.三種價格應該都一樣
D.三種價格大小都無任何規律
23.通常情況下，評估下列房地產適用收益法的有( )。
A.寫字樓
B.電影院
C.教學樓
D.停車場
24.某塊土地總面積為200 m2，建筑物的各層面積相同，共10層，其建筑密度為60%，則總建筑面積為( )m2。
A.1200
B.120
C.3333
D.333.3
25.結構是指建筑物中由承重構件(基礎、墻體、柱、梁、樓板、屋架等)組成的體系。具體如以組成建筑結構的主要建筑材料來劃分，可分為( )。
A.鋼結構
B.混凝土結構
C.磚木結構
D.磚混結構
?2009年房地產估價師考試時間：10月17.18日
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