三、案例分析題(共10題，每題2分。由單選或多選組成。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分。) .

　　(一)

　　某企業集團公司正在依法籌備設立具有法人資格的房地產開發公司，請對以下問題進行確認。

　　1.下列條款中，符合設立房地產開發企業條件的條款是( )。

　　A.注冊資金500萬元以上

　　B.有符合公司法人登記的名稱和組織機構

　　C.有適應房地產開發經營需要的固定的辦公用房

　　D.法律、法規規定的其他條件 、

　　E.有4名以上持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員和2名以上持有資格證書的專職會計人員

　　2.新設立的房地產開發企業，應當自領取營業執照之日起( )日內，到工商管理機關，所在地的房地產開發主管部門備案。

　　A.10 B.15

　　C.30 D.45

　　3.為了加強對房地產開發企業的管理，規范房地產開發企業行為，國家對房地產開發企業實行資質管理，一家房地產開發企業若有下列( )情況，則該企業不符合三級資質企業的條件。

　　A.注冊資本為500萬元 B.公司專業管理人員共8人

　　C.從事房地產開發經營時間為3年 D.連續兩年建筑工程質量合格率為100%

　　E.近三年來房屋建筑面積累計竣工共4.5萬m2

　　4.房地產開發企業資質登記實行分級審批制度，下列說法正確的是( )。

　　A.一級資質由省、自治區、直轄市建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門 審批

　　B.二級及二級以下資質的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府行政主管部門制定

　　C.三級資質由省級人民政府行政主管部門審批

　　D.四級資質由市、縣級人民政府行政主管部門審批

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　　5.房地產企業有下列行為( )之一的，由原資質審批部門公告資質證書作廢，收回資質證書并處以1萬元以上、3萬元以下的罰款。

　　A.涂改、出租、轉讓、出賣資質證書

　　B.超越資質等級從事房地產開發經營的行為

　　C.工程質量低劣，發生重大工程質量事故的行為

　　D.無正當理由不參加資質年檢的，視為年檢不合格

　　E.隱瞞真實情況，弄虛作假、騙取資質證書的行為

　　(二)

　　房地產投資商在一項目進行施工前首先要進行的就是該項目施工、設計的招投標，這是關系到一開發企業項目經濟、質量、效益的最關鍵的一環。國家從立法與管理上都給予極高的重視。