16.房地產開發項目的工程質量控制是指開發項目管理機構以合同規定的質量目標或以國家標準、規范為目標所進行的監督和管理活動，主要控制工作包括( )。

　　A.對原材料的檢驗 B.工程費用的檢測

　　C.建立有關質量文件的檔案制度 D.對工程中的配套設施進行檢驗

　　E.確立施工中控制質量的具體措施

　　17.房地產開發是指按城市規劃和社會經濟發展的需求，對土地和地上建筑物、構筑物及城市基礎設施等進行開發建設和經營管理的一項綜合性社會活動，按開發的客體而言，可分為( )。

　　A.房屋開發 B.土地開發

　　C.單項開發 D.成片集中開發

　　E.房地產綜合開發

　　18.下列( )屬于房地產開發中規劃設計應遵循的原則。

　　A.節約用地，合理集約利用每一寸土地

　　B.體現以人為本、可持續發展的思想

　　C.依據相關總體規劃和分區規劃，體現經濟效益原則 一

　　D.房地產開發要做到統一規劃、合理布局、因地制宜、綜合開發、配套建設

　　E.遵循價值規律和市場供求法則，充分了解和掌握市場行情，對開發項目作出正確的定位

　　19.城市規劃的編制、實施和管理一般由( )完成，它們是政府的職能部門，所以就其性質而言，城市規劃是政府行為。

　　A.建設委員會 B.房地產管理部門

　　C.規劃設計院 D.規劃管理部門

　　E.城市市政管理部門

　　20.我國城市規劃法規定，城市規劃區內的土地使用和各項建設必須符合城市規劃，服從規劃管理，城市規劃管理部門對包括房地產開發在內的各項建設進行有序有效的管理，具體辦法有( )。

　　A.項目可行性研究報告 B.關于項目選址意見書

　　C.建設用地規劃許可證 D.臨時規劃許可證

　　E.臨時建設用地規劃許可證

　　21.工程質量監理是監督單位受建設單位或業主的委托，以合同規定的質量目標或國家規范，對項目質量進行監督和管理的活動，通常涉及的內容是( )。

　　A.進行成本控制 B.進行質量控制

　　C.工程進度控制 D.質量保證

　　E.委托方與監理方要按照國家有關規定簽訂質量監理合同

　　22.房地產開發項目施工招標對投標單位資格審查的內容是( )。

　　A.企業的注冊資格 B.企業的投標報價

　　C.企業的基本情況 D.企業承包同類工程的經歷

　　E.企業的債權、債務

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　　23.房地產開發項目規劃設計中的居住建筑用地指標決定于( )。

　　A.房屋平均層數 B.人口凈密度

　　C.居住面積定額 D.居住建筑密度

　　E.居住面積密度

　　24.住宅建筑經濟直接影響用地的經濟，而用地的經濟往往又影響對住宅建筑經濟的綜合評價，住宅建筑經濟和用地經濟密切相關的因素是( )。

　　A.住宅層數 B.平面系數

　　C.層高 D.長度

　　E.山墻

　　25.在城市規劃區內，應根據舊區改建和新區開發的需要，編制控制性詳細規劃，作為城市規劃管理和綜合開發、地價評估及土地有償使用的依據，控制性詳規主要內容有( )。

　　A.制定相應的土地使用與建筑規定細則

　　B.確定各級支路的紅線位置、斷面、控制點坐標和標高

　　C.建筑和綠地的空間布置、景觀規劃設計、總平面布置

　　D.建設條件分析和綜合技術經濟論證

　　E.根據規劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界限

　　26.開發項目檔案按使用保留價值可分為( )等保管期。

　　A.永久 B.長期

　　C.中長期 D.短期

　　E.中期

　　27.開發項目竣工驗收的依據有( )。

　　A.工程資料 B.工程實體

　　C.有關合同、標準、規范 D.工程的概算

　　E.相關報建審批文件

　　28.實施成本控制是在不影響工程進度、質量、生產操作安全施工的前提下，將工程的實際成本控制在預算范圍內，通常在施工階段，要不斷進行( )。

　　A.直接費用監測分析 B.質量分析控制

　　C.間接費用檢測分析 D.進度計劃的檢測分析

　　E.成本分析控制

　　29.一般投資機會研究可分為( )。

　　A.地區研究 B.行業研究

　　C.部門研究 D.資源機會研究

　　E.特定項目投資機會研究

　　30.房屋開發費包括( )。

　　A.各種稅費 B.管理費

　　C.室外工程費 D.附屬工程費

　　E.建安工程費