房地產評估理論與實務模擬測試題二
更新時間：2009-10-19 15:27:29
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
9.房屋的準成本租金構成因素是( )
A.折舊費、維修費、管理費
B.折舊費、維修費、管理費、利息
C.折舊費、維修費、管理費、利息、稅金
D. 折舊費、維修費、管理費、保險費
10.剩余法估價分析時，售價的預測和成本預算必須符合( )
A.統一原則 B.合法原則
C.平衡原則 D.同步原則
11.剩余法在舊房地產中地價單獨評估時，地價是房地產價格與房屋價格之( )
A.和 B.差 C.積 D.商
12.剩余法估價中土地最佳的開發利用方式是開發完成后銷售能獲得( )
A.最低收益 B.中等收益
C.高收益 D.最高收益
13.剩余法估算待估不動產價格利息時，只考慮建筑開發費等三項，而暫不計利息的是( )
A.專業費 B.不可預見費
C.地價 D.租售費
14.路線價的確定必須先確定( )
A.地塊面積 B.標準宗地面積
C.街道面積 D.區域面積
15.深度價格遞減比率是地價隨臨街深度的( )
A.長短變化的比率 B.寬度比率
C.高度比率 D.大小比率
16.基準地價評估資料應具有( )
A.長期性 B.遠期性
C.遠瞻性 D.近期性
?2008年房地產估價師成績查詢及感想反饋
?2009年房地產估價師考試時間：10月17.18日
?環球網校2009房地產估價師網絡遠程輔導方案
編輯推薦
上一篇：房地產評估理論與實務模擬測試題一
下一篇：房地產評估理論與實務模擬測試題三
最新資訊
- 跟練！2025房地產估價師土地估價基礎與實務習題每日練2025-03-26
- 2025年房地產估價師土地估價基礎與實務練習題目2025-03-25
- 2025年房地產估價師考試題模擬練習2025-03-10
- 2024房地產估價師練習題及答案2024-10-22
- 2024年房地產估價師考試習題：房地產制度法規政策2024-10-09
- 2024年房地產估價師考試習題及答案解析2024-10-09
- 2022年房地產估價師考試題目及答案2022-04-27
- 2020房地產估價師《經營與管理》考試真題及答案匯總（計算題）2021-11-11
- 2020房地產估價師《基本制度與政策》考試真題及答案匯總（綜合題）2021-11-11
- 2021年房地產估價師《經營管理》章節精練題：房地產投資及其風險2021-10-24
打卡人數
